W najbliższych tygodniach rozpocznie się modernizację kamienicy po dawnej przychodni przy Placu Grunwaldzkim. Grupa Capital Park podpisała umowę z generalnym wykonawcą – firmą Koma, a także zapewniła 61 mln zł finansowania z Banku Ochrony Środowiska.

Budynek czeka na kapitalny remont od ponad dwóch dekad. W tym czasie kilka razy zmieniał się właściciel i pomysł na zagospodarowanie kamienicy. Tym razem nie powinno jednak skończyć się na zapowiedziach.

– Rewitalizacje są jednym z istotnych obszarów naszej działalności. Projekt w Szczecinie doskonale wpisuje się w naszą strategię przywracania wartości historycznym nieruchomościom przy jednoczesnym nadawaniu im nowoczesnych funkcji, co ma szczególne znaczenie, zwłaszcza w przypadku obiektu, który pozostawał nieużytkowany przez ponad 20 lat – mówi Marcin Juszczyk, wiceprezes w Grupie Capital Park.

Wysokie apartamenty i budząca emocje nadbudowa

Pomysł na „Rezydencję Aleję Fontann” zakłada przygotowanie 62 mieszkań. Niektóre z nich będą miały wysokość ponad 4 metrów. Projekt przygotowała szczecińska pracownia Dedeco. Pod ziemią powstanie dwukondygnacyjny parking. W przedogródku wycięto drzewa, w zamian ma pojawić się nowa zieleń.

Najwięcej emocji wśród Szczecinian budzi planowana nadbudowa kamienicy. Przypomnijmy, że oryginalny dach spłonął w pożarze i nie został odbudowany w dawnej formie. Dlatego dziś kamienica jest niższa niż na starych zdjęciach, zniknęły też charakterystyczne wieżyczki.

„Przewidziano współczesną nadbudowę, nawiązującą do pierwotnych proporcji dachu i przywracającą jego historyczną wysokość, co umożliwi funkcjonalne wykorzystanie przestrzeni poddasza na dwóch dodatkowych poziomach mieszkalnych” – czytamy w komunikacie Grupy Capital Park.

Renowacja kamienicy zajmie ponad dwa lata

Prace budowalne mają ruszyć w najbliższym miesiącu. Ich generalnym wykonawcą będzie Przedsiębiorstwo Projektowo-Wykonawcze Budownictwa i Instalacji Koma. Capital Park współpracował już z tą firmą przy renowacji staromiejskiej kamienicy przy ul. Szerokiej w Toruniu.

Pieniądze na realizację prac będą pochodzić m.in. z Banku Ochrony Środowiska. W połowie kwietnia podpisano umowę, która gwarantuje 61 mln zł. Przebudowa została bowiem zakwalifikowana przez bank do inwestycji proekologicznych. Chociażby dlatego, że budynek zostanie podłączony do efektywnego systemu ciepłowniczego.

Odnowiona kamienica powinna być gotowa w ostatnim kwartale 2028 roku. Sprzedażą mieszkań zajmie się szczecińska firma Asset Home.

„W efekcie rewitalizacji kamienica ma szansę stać się jednym z najbardziej prestiżowych budynków w Szczecinie” – zapewnia inwestor.