Można tutaj wynająć klasyczną przestrzeń biurową, ale też otworzyć siłownię, gabinet kosmetyczny, szkołę językową czy przedszkole. Dawna siedziba Orange (al. Wyzwolenia 70, w pobliżu ronda Giedroycia) to od niedawna – Silver Office – multifunkcyjny budynek biurowo-usługowy. – Charakter obiektu i różnorodność dostępnych lokali pozwala nam na zróżnicowanie najemców – podkreśla Maciej Matysik.
Nowi właściciele od razu rozpoczęli prace remontowe. Prowadzone są one jednak w sposób nieuciążliwy dla najemców, dlatego do budynku wprowadzają się już pierwsze firmy.
– Modernizację rozpoczęliśmy od poziomu drugiego, który będzie stanowił wizytówkę obiektu. Prace remontowe w pierwszej kolejności skupiły się na odsłonięciu oryginalnej cegły w holu, którą dotychczas zakrywał tynk. Zostanie ona oczyszczona i pozostanie elementem dekoracyjnym. Postanowiliśmy w ten sposób nawiązać do około 100-letniej historii budynku. Trwa również „odświeżanie” recepcji – mówi Maciej Matysik z Silver Office.
Zieleń i kawa przed budynkiem – to ma być miejsce spotkań towarzyskich i biznesowych
Remont będzie prowadzony sukcesywnie. W kolejnych etapach planowane jest odnowienie elewacji budynku i zagospodarowanie parkingu od strony al. Wyzwolenia. Na jego części zaplanowano teren zielony z kawiarnią i ławkami. Zresztą docelowo cały parking zostanie przeniesiony na poziom podziemny.
– Plac przed budynkiem zostanie zagospodarowany w taki sposób, aby ta część miasta zaczęła tętnić życiem, stała się miejscem spotkań towarzyskich i biznesowych. Zależy nam, aby adres Wyzwolenia 70 był rozpoznawalnym i popularnym miejscem na mapie Szczecina, co niewątpliwie znajdzie przełożenie również na prestiż lokalizacji i funkcjonujących w niej firm – tłumaczy właściciel Silver Office.
Różnorodność usług pozwoli firmom „wzajemnie się napędzać”
Wewnątrz budynku do wykorzystania jest aż 14 tys. m2 powierzchni. Zarówno w jego starszej części, z korytarzami o długości 120 metrów, jak i w dobudowanym od strony Wyzwolenia pod koniec XX wieku Biurze Obsługi Klienta (z ogrodem na dachu).
Wcale nie muszą wprowadzać się tam tylko pracownicy biurowi. Świetnie funkcjonować w tym miejscu powinny także siłownie, gabinety kosmetyczne, szkoły językowe, sale zabaw dla dzieci, przedszkola i inne usługi. Na miejscu będzie gastronomia, dostępna również dla gości z zewnątrz. Właściciele podkreślają, że są otwarci na klientów z bardzo różnych branż.
– Chcemy stworzyć multifunkcyjny budynek wprowadzając najemców (firmy) z szerokim spektrum usług, które będą wzajemnie się napędzać. Klienci którzy przyjdą do jednej firmy być może skorzystają dodatkowo z usług innej o innym profilu – mówi Maciej Matysik.
Szczególne możliwości daje duża otwarta przeszklona przestrzeń w nowszej części budynku. Jeszcze nie zdecydowano, co tam powstanie. Właściciele są otwarci na propozycje potencjalnych najemców. Miejsca jest dość zarówno na ściankę wspinaczkową, szkołę tańca, jak i rozbudowany biurowy co-working.
„Stawka wynajmu jest jak za budynek klasy C natomiast udogodnienia są jak w biurowcu klasy A”
Wielkie atuty budynku przy al. Wyzwolenia 70 to jego świetna lokalizacja i przygotowane udogodnienia. Najemcom zapewniona jest całodobowa ochrona, recepcja, monitoring, darmowy internet wifi i możliwość podpięcia szybkiego światłowodu. Pracę ułatwiać będą wysokiej klasy części wspólne – aneksy, meeting roomy, a nawet duża sala konferencyjna do wynajmu na atrakcyjnych warunkach. Jest też możliwość korzystania z usług recepcji (wirtualne biuro).
– Stawka wynajmu jest jak za budynek klasy C natomiast udogodnienia są jak w biurowcu klasy A – podsumowuje Maciej Matysik.
Parkingi (aż trzy) i magazyny
Najemcy mają do swojej dyspozycji dwa parkingi zlokalizowane od strony ul. Staszica, z bezpośrednim wejściem do budynku. Odpada tym samym problem z postojem, tak częsty w innych obiektach w centrum miasta. Zwłaszcza, że jest jeszcze płatny parking od strony al. Wyzwolenia (pierwsze 10 minut gratis), z którego też mogą korzystać najemcy i ich klienci.
– W ofercie mamy również bardzo zróżnicowane powierzchnie magazynowe zlokalizowane zarówno w budynku, jak i w oddzielnym obiekcie z możliwością podjechania samochodem pod magazyn. Oferta skierowana zarówno do osób, które szukają wyłącznie magazynów, jak również dla tych klientów, którzy chcą ulokować swoją firmę u nas kompleksowo – lokal biurowy/usługowy plus magazyn – wyjaśnia Maciej Matysik
Zarządcy budynku pomagają nowym firmom się wprowadzić. Są w stanie zapewnić meble biurowe i przeprowadzić drobne prace adaptacyjne w wybranym lokalu. Klienci przenoszący się do Szczecina z innych miast, mają możliwość skorzystania z oferty noclegów w pobliskim apartamentowcu przy ul. Niemierzyńskiej. Zarówno w systemie krótko, jak i długoterminowym.
Historia budynku
W obiekcie przy al. Wyzwolenia 70 nadal będzie działać placówka pocztowa. Była tam już przed wojną, gdy budynek był niższy. Nadbudowę o dwa piętra przeprowadzono już w czasach polskiej administracji (na pewno po 1966 roku). W efekcie powstał duży biurowiec telekomunikacyjny, w którym pojawiali się też zewnętrzni najemcy. Ostatecznie Orange wystawił nieruchomość na sprzedaż i na początku roku zmienili się jej właściciele.
Komentarze
6