Przedmiotem przetargu jest oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości przy ul. Edmunda Bałuki 14 wraz ze sprzedażą budynków przeznaczonych do likwidacji. Cena wywoławcza to 5,6 mln zł.

Kwartał 21 to samo serce śródmieścia. Teren ograniczony ulicami Bałuki, Bogusława, Jagiellońską i Śląska. Wewnątrz jest duży plac, na którym przed wojną stała hala widowiskowa. Od strony ul. Bałuki część zabudowy stanowi dawna Szkoła Podstawowa nr 58. Popularny „Maciuś” od kilku lat stoi pusty.

Część kwartału należy bezpośrednio do miasta (prawie 6 tys. m kw.). Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten jest przeznaczony pod wielofunkcyjną śródmiejską zabudowę usługową, usługowo-mieszkaniową z przewagą usług. Uczestnicy przetargu będą musieli przedstawić koncepcję projektową prezentującą wizję zagospodarowania całego kwartału.

- Koncepcja projektowa ma ostatecznie zobrazować jaki rodzaj zabudowy jest przewidywany przez oferentów oraz jak ma wyglądać wnętrze kwartału według zainteresowanych tym terenem podmiotów – mówi Maria Latkowska, dyrektor Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami UM. – Jest to jeden z kluczowych punktów przetargu, na którego podstawie zostanie wyłoniony nowy właściciel tego terenu.

Budynki dawnej szkoły przeznaczone są do likwidacji. Pierzeja od strony ul. Bałuki zostanie uzupełniona zabudową kamienicową.

Cześć kwartału 21 należy do miejskiej spółki TBS Prawobrzeże. Aby inwestycja była spójna, zwycięzca przetargu na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości przy ul. Edmunda Bałuki 14, będzie musiał jednocześnie zawrzeć umowę przedwstępną z TBS Prawobrzeże na kupno działek sąsiadujących z terenem miejskim. Dodatkowo będzie musiał zobowiązać się do przeprowadzenia planowanej inwestycji w czasie 4 lat. Cena wywoławcza w przetargu to 5 620 001,00 zł.

Oferty pisemne w zamkniętej kopercie z dopiskiem „Przetarg - ul. Edmunda Bałuki 14, uniemożliwiającej identyfikację oferenta, należy składać w pokoju nr 240 Wydziału Zasobu i Obrotu Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin Plac Armii Krajowej 1, do dnia 25.01.2019r. do godz. 15.00 za pokwitowaniem odbioru.

O rewitalizacji kwartału 21 mówi się od wielu lat. Jedna z wizji, która miała być realizowana zakładała budowę w tym miejscu palmiarni i podziemnego parkingu. Mimo szeroko zakrojonych planów i kolejnych obietnic teren w samym sercu śródmieścia wciąż niszczeje.