Do zagospodarowania jest 10-hektarowa działka na szczycie wzgórza w Podjuchach. Zadaniem projektantów jest umiejscowienie tam budynków, w których znajdzie się około 560 mieszkań, ośrodek wsparcia dziennego dla osób starszych i placówka opiekuńczo-wychowawcza dla dzieci.

Mowa o terenie między ulicami Sąsiedzką, Ukośną, Wschodnią oraz autostradą A6. To uzbrojona w instalacje działka porośnięta krzewami liściastymi i drzewami – owocowymi po ogródkach działkowych oraz samosiejkami innych gatunków. Należy do Szczecińskiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego, które kupiło ją z myślą o budowie osiedla.

– Wielkość terenu umożliwia realizację dużego zespołu zabudowy z mieszkaniami na wynajem oraz lokali o funkcjach społecznych. Decyzja zapadła w związku z ciągłym zapotrzebowaniem na mieszkania w formule TBS oraz potrzebą zapewnienia opieki i usług społecznych w tej części Szczecina – tłumaczy Sylwia Cyza-Słomska z urzędu miasta.

To projektanci zaproponują, ile tam powstanie budynków

Podobnie jak przy projektowaniu wcześniejszych osiedli, STBS ogłosił wraz ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich konkurs na najlepszą koncepcję urbanistyczno-architektoniczną.

– W wytycznych konkursowych nie określono liczby budynków ani liczby ich kondygnacji. Koncepcja zabudowy mieszkaniowej musi uwzględniać parametry urbanistyczne określone w projekcie planu ogólnego Szczecina, w tym między innymi wysokość zabudowy do 16 metrów oraz harmonizację z istniejącą zabudową na sąsiednich działkach – informuje Sylwia Cyza-Słomska.

Co znajdzie się na nowym osiedlu?

Wiadomo natomiast, że należy zaprojektować około 560 mieszkań oraz 2 lokale użytkowe „o funkcji nieuciążliwej”. Pomyślano też o umieszczeniu na nowym osiedlu funkcji społecznych. Chodzi o ośrodek wsparcia dziennego dla 20 osób starszych i placówkę opiekuńczo – wychowawczą dla 14 dzieci powyżej 10 lat.

Będą również cztery mieszkania wspomagane (dla 24 osób), mieszkanie treningowe dla 5 osób, dwa mieszkanie wspomagane dla osób z niepełnosprawnością intelektualną (4 mężczyzn i 4 kobiety), lokal mieszkalny dla osób z niepełnosprawnościami dla potrzeb gospodarstwa 3-osobowego i trzy lokale mieszkalne dla osób z niepełnosprawnościami dla potrzeb gospodarstwa 2-osobowego.

– W zagospodarowaniu terenu przewiduje się komunikację wewnętrzną z ciągami pieszymi i parkingami, elementy małej architektury, zieleń osiedlową, place zabaw, miejsca rekreacji i wypoczynku, dojścia/dojazdy z dostępem dla osób z niepełnosprawnościami – dodaje Sylwia Cyza-Słomska.

Budowa może ruszyć w 2027 roku

Uczestnicy konkursu będą mieli czas na przygotowanie prac do 17 lutego. Wyniki zostaną ogłoszone najpóźniej 6 marca.

Na czele sądu konkursowego stoi Zbigniew Maćków z wrocławskiego oddziału SARP. W pracach uczestniczyć będą też: architekt miasta Szczecin Marek Koguciuk, architekci Karol Nieradka i Marek Orłowski ze szczecińskiego oddziału SARP, Wioletta Lisiecka z biura planowania przestrzennego i Jolanta Skoncej z STBS.

Ocenią prace konkursowe, biorąc pod uwagę m.in. kompozycję założenia przestrzennego, rozwiązania funkcjonalne w skali urbanistycznej i architektonicznej, walory funkcjonalno-użytkowe, rozwiązania z myślą o osobach ze szczególnymi potrzebami, a także realność realizacji i optymalizację ekonomiczną zaproponowanej koncepcji.

Zwycięzca otrzyma 50 tys. zł nagrody i zaproszenie do podpisania umowy na przygotowanie projektu nowego osiedla w Podjuchach.

STBS wybuduje je w dwóch etapach. Pierwszy planowany jest na lata 2027-29.