„Spółka planuje stworzyć w tym miejscu nie tylko pomieszczenia biurowe, ale również kompaktową przestrzeń konferencyjną z miejscem na ekspozycję sztuki, głównie malarstwa lokalnych twórców” – mówi Małgorzata Przepiera, manager ds. sprzedaży i marketingu w Idea-Inwest. Deweloper, znany z budowy apartamentowca Black Pearl oraz przebudowy wieżowca TVP, kupił od miasta willę przy al. Wojska Polskiego 95 i planuje przenieść tam swoją siedzibę.

Nie do trzech, a dziewięciu razy sztuka. Tylu przetargów potrzebowało miasto, by sprzedać willę z charakterystyczną wieżyczką i blankami, które upodobniają ją do angielskich zamków.

„Nie jest to łatwy i oczywisty temat”

Nierealna okazała się cena wywoławcza w wysokości 5 mln zł, ustalona we wrześniu 2022 roku. Nikt nie przystępował do kolejnych licytacji, więc stopniowo ją obniżano. Ostatecznie, spółka Idea-Inwest zapłaciła 2,828 mln zł.

– Nieruchomość była objęta kolejnym z rzędu przetargiem, co może świadczyć o tym, że nie jest to łatwy i oczywisty temat – podkreśla Małgorzata Przepiera. – Osobiste zainteresowanie willą wykazał właściciel i prezes spółki – Robert Wiszowaty. Od początku miał na nią pomysł. Temat był poddawany analizie wewnątrz spółki, rozpisaliśmy wszystkie „za” i „przeciw”. Efekt jest znany.

Willa rentiera, oddziału SS i rodzinnego domu dziecka

Szczeciński deweloper stanie się właścicielem budynku zbudowanego w latach 1875-76 w stylu angielskich posiadłości wiejskich dla kupca i rentiera W. Flügge. Później kilka razy zmieniał właścicieli, by w 1935 r. zostać wynajęty oddziałowi SS.

Polacy najpierw przeznaczyli efektowną willę dla wojskowych, a później ulokowali tam przedszkole dla dzieci pracowników Stoczni Jachtowej. W 1962 r. w budynku utworzono rodzinny dom dziecka, który funkcjonował tam do 2019 roku.

– Spółka ma doświadczenia w nieoczywistych projektach – willę traktuje jako swoistą perełkę, którą trzeba przywrócić do życia. Zadbać o jej kondycję, wygląd i nadać jej nową funkcjonalność. Tym bardziej, że budynek znajduje się na terenie dawnego luksusowego przedmieścia Szczecina, dzielnicy znanej jako Westend, a obecnie Łękno. Będzie to nasz wkład w zachowanie cennej substancji architektonicznej miasta – zapowiadają w Idea-Inwest.

Chcą zachować charakter „zameczku” i jego „parkowego” otoczenia

Budynek od sześciu lat stoi pusty. Wymaga gruntownej modernizacji. Od wykonania izolacji pionowej, poprzez wymianę instalacji i renowację stolarki, po remont pokrycia dachu oraz odtworzenie elewacji.

– W najbliższych tygodniach planujemy określić szczegółowy zakres wymaganych prac remontowo-budowlanych w oparciu o projekt. Musimy też pamiętać o działce, która jest integralną częścią projektu, określona została jako historyczna parcela z ogrodem. Chcielibyśmy zachować charakter zarówno „zameczku”, jak i jego „parkowego” otoczenia – mówi Małgorzata Przepiera.

Idea-Inwest chciałaby przenieść swoją siedzibę do wyremontowanej willi w 2027 roku.