„Jego wygląd i funkcja zupełnie nie pasują do tak prestiżowej lokalizacji” – mówi Arkadiusz Litwiński, pełnomocnik ds. nieruchomości i inwestycji w spółce Calbud. Szczeciński deweloper szykuje się do inwestycji w budynek produkcyjno-magazynowany przy ul. św. Ducha 2a. Powstaną tam mieszkania dla przedstawicieli środowiska akademickiego i artystycznego oraz duża galeria sztuki.

Mowa o budynku sąsiadującym z Trafostacją Sztuki. Zbudowano go w połowie lat 80. XX wieku na potrzeby zakładu produkcyjnego Wielobranżowej Spółdzielni Inwalidów „Selsin”.

Teraz właścicielem obiektu jest Calbud, który mocno zainteresował się tą okolicą. Po sąsiedzku stawia nowy budynek mieszkalny (na rogu ul. Dworcowej i ul. św. Ducha), a w planach jest jeszcze renowacja kamienicy przy ul. Dworcowej 2.

„Zupełna rozbiórka nie byłaby uzasadniona ekonomicznie”

Na początku listopada przedstawiciele inwestora złożyli wniosek o pozwolenie na budowę. Projekt przygotowany we współpracy z Federacyjnym Biurem Architektonicznym zakłada rozbiórkę budynku przy ul. św. Ducha 2a. Ale nie w całości, tylko do szkieletu konstrukcyjnego.

– Ponieważ główne elementy konstrukcyjne są bardzo solidne, zamierzamy je wykorzystać. Zupełna rozbiórka nie byłaby uzasadniona ekonomicznie, a ponadto wydłużyłaby czas budowy, którą z uwagi na sąsiedztwo chcemy prowadzić w odpowiednim tempie – tłumaczy Arkadiusz Litwiński.

Później powstanie nowa bryła budynku, w której znajdzie się około 30 mieszkań. Zaplanowano też lokale usługowe, wbudowany garaż i przestrzeń przeznaczoną na galerię sztuki. Będzie to bowiem inwestycja realizowana z myślą o środowisku artystycznym.

– Znajdą się tam mieszkania przeznaczone dla studentów i pracowników naukowych szczecińskich uczelni, w pierwszej kolejności Akademii Sztuki. Chcemy, by to środowisko miało swój udział w aranżowaniu wnętrz, które będą im służyć – mówi Arkadiusz Litwiński.

W nowej galerii chcą reaktywować Ogólnopolski Festiwal Malarstwa Współczesnego w Szczecinie

Galeria sztuki powstanie w pomieszczeniach tuż obok mieszkań i będzie miała łączną powierzchnię ponad tysiąca metrów kwadratowych. Zajmie część przestrzeni na wszystkich pięciu kondygnacjach, a dodatkowo będzie połączona z tarasem na dachu. Galeria ma być prowadzona w kooperacji z Akademią Sztuki, Związkiem Polskich Artystów Plastyków i Muzeum Narodowym w Szczecinie.

– Powstanie galerii znakomicie wpisuje się  nie tylko w bieżące potrzeby dydaktyczne, naukowe i wystawiennicze, ale również pozwoli na  reaktywację Ogólnopolskiego Festiwalu Malarstwa Współczesnego w Szczecinie – podkreśla pełnomocnik dewelopera. – Dodatkowo na parterze będzie zlokalizowany jeszcze jeden lokal usługowy, który z pewnością będzie współgrał z pozostałymi podstawowymi funkcjami budynku.

Budynek przy ul. św. Ducha 2a już był niedawno przez chwilę galerią. A konkretnie Galerią Bezdomną. To inicjatywa Szczecińskiego Towarzystwa Fotograficznego, które w pustostanach, opuszczonych fabrykach i budynkach do remontu organizuje wystawy, podczas których każdy zainteresowany może pokazać swoje prace.

Przypomnijmy, że przedstawiciele Calbudu od lat angażują się w życie artystyczne miasta. W siedzibie firmy funkcjonuje Galeria Kapitańska, a prezes Edward Osina stoi na czele zarządu Towarzystwa Przyjaciół Muzeum Narodowego w Szczecinie, które wspiera m.in. zakup dzieł sztuki.

Efekt końcowy za niespełna dwa lata

Według wstępnych założeń mieszkania i galeria powinny być oddane do użytku w połowie 2027 roku.

– Jesteśmy gotowi rozpocząć prace zaraz po uzyskaniu pozwolenia na budowę. Mamy nadzieję, że nastąpi to w grudniu tego roku. Do tego czasu zakończy się przygotowanie harmonogramu realizacji tej inwestycji – informuje Arkadiusz Litwiński.