Przygotowywana jest budowa trzeciego biurowca, który wejdzie w skład kompleksu Baltic Business Park przy ul. 1 Maja. Ośmiokondygnacyjny budynek stanie w głębi działki, nieco bliżej ul. Stalmacha. Powinien być gotowy za 2 lata.

Pierwsze dwa biurowce wybudowano w pobliżu dawnej Gontynki w 2013 roku. Wtedy zapowiadano, że w kolejnych etapach powstaną dwa kolejne. Te plany inwestycyjne nie zostały jednak wykonane. Teraz inwestor przystępuje do realizacji nieco innej koncepcji.

– Dzisiaj nie ma zapotrzebowania na aż cztery budynki biurowe. Wybudujemy więc jeszcze tylko jeden, za to większy. Wcześniej planowaliśmy dwa biurowce o łącznej powierzchni 20 tys. m2, w zamian wybudujemy jeden, ale o powierzchni 15 tys. m2 – mówi Witold Jakubiec, prezes zarządu spółki BBPark.

Może tam pracować nawet 3 tys. osób

Na razie gotowa jest koncepcja architektoniczna nowego budynku (może jeszcze się nieco zmienić), trwa uzyskiwanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Jeszcze w tym roku inwestor chciałby otrzymać pozwolenie na budowę, by prace mogły ruszyć w grudniu lub styczniu. Przewidziane są na 18 miesięcy, więc trzeci biurowiec powinien być gotowy latem 2024 roku.

Architekturą nawiąże do dwóch istniejących, ale będzie od nich o dwa piętra wyższy. Ośmiokondygnacyjny budynek stanie w głębi działki, równolegle do ul. 1 Maja. Rozbudowany kompleks Baltic Business Park ułoży się więc w kształt litery – U.

– Dziś pracuje u nas 1,6-1,7 tys. osób. Po oddaniu nowego budynku ta liczba wzrośnie do 3 tys. – mówi Witold Jakubiec.

Czy uda się przyciągnąć firmy, których jeszcze nie ma w Szczecinie?

Tym samym Baltic Business Park stanie się zdecydowanie największym kompleksem biurowym w Szczecinie. Do istniejących już ok. 20 tys. m2 powierzchni (budynek A – 9 tys. m2, budynek C – 11 tys. m2) dojdzie budynek B – z planowaną powierzchnią 15 tys. m2. Łącznie do zagospodarowania będzie więc ok. 35 tys. m2. Dla porównania, Hanza Tower i Piastów Office Center oferują ok. 21 tys. m2 powierzchni biurowej, Posejdon ponad 18 tys. m2, a PAZIM blisko 15 tys. m2.

Do największych najemców Baltic Business Park należą obecnie: UniCredit, Netto, Idea Getin Leasing, Salling Group, Tauron i Gryftec. Kto do nich dołączy w nowym biurowcu? v – Mamy wiele zapytań. Również od firm, których jeszcze w Szczecinie nie ma. Za wcześnie jednak, by zdradzać szczegóły – mówi Witold Jakubiec.

Pod nowym budynkiem powstanie drugi parking podziemny, a kolejne miejsca dla samochodów wyznaczone zostaną również na zewnątrz. Inwestor zapowiada, że łącznie będzie dostępnych 650-700 miejsc postojowych.

Częścią Baltic Business Park jest też kantyna i przedszkole, znaleziono również miejsce na plac zabaw dla dzieci.

 

Koncepcja nowego budynku biurowego. W czasie prac projektowych mogą zostać wprowadzone zmiany: