Szczeciński park handlowy elementem wielkiej transakcji
To transakcja warta ponad 100 milionów euro. Poza szczecińskim parkiem sprzedane zostały również obiekty w Chorzowie, Otwocku, Skarżysku Kamiennej, Zambrowie i Kostrzynie nad Odrą. Każdy z nich działa pod nazwą Vendo Park.
– Silne fundamenty polskiego rynku w połączeniu z utrzymującym się trendem zakupów nastawionych na wygodę sprawiają, że sektor parków handlowych nadal osiąga bardzo dobre wyniki – mówi Wiktor Lesiński, Investment Director & Partner w Patron Capital, cytowany przez portal dlahandlu.pl.
W Szczecinie Vendo Park został otwarty w listopadzie 2024 roku przy ulicy Polickiej. To największy park handlowy w tej części miasta. Znajdują się tam jedyne w naszym mieście Obi, Lidl, Action, Tedi, a także m.in. sklepy z ubraniami.
Vendo Park Szczecin był największym parkiem handlowym w portfolio Trei Real Estate Poland. Firma w wielu krajach na świecie zajmuje się inwestycjami deweloperskimi, a w Polsce inwestowała głównie w formaty parków handlowych.
„Inwestycja dojrzewa”, więc lepiej ją sprzedać
Roszady w strukturach właścicielskich nie będą oznaczały zmian dla klientów i najemców. Jak mówi prof. Justyna Osuch-Mallett, rektor Zachodniopomorskiej Szkoły Biznesu, do takich transakcji dochodzi bardzo często.
– Gdy fundusze obracają aktywami, to należy spodziewać się, że gdy „inwestycja dojrzeje”, to będzie dochodzić do zmian właścicielskich i sprzedaży aktywów. Zakładam, że inwestor poszukuje kapitału, by realizować kolejne zadania, a sieć parków handlowych jest rozwinięta, prosperuje z zyskiem i można je korzystnie sprzedać – mówi ekspertka.
Park handlowy to obecnie najpopularniejsza forma na polskim rynku handlowym.
– Powstaje ich więcej niż innych rodzajów przestrzeni handlowych. Nie stawia się już wielkich galerii handlowych. Nie ma nimi zainteresowania. Parki handlowe są przyjaźniejsze, dynamiczniejsze, a ich oferta również jest rozbudowana. Ta popularność wzrosła od czasów pandemii i nic nie wskazuje na to, by parki miały przejść do defensywy – przyznaje prof. Osuch-Mallett.
Potwierdza to ekspert rynku nieruchomości Mirosław Król.
– Mamy zlecenia, by poszukiwać terenów pod parki handlowe. Najlepiej blisko dużych miast i w dzielnicach, które są dobrze skomunikowane, ale niekoniecznie leża w centrum. Wiele pytań dotyczy też pasa nadmorskiego – dodaje Król.
W Szczecinie działa kilka parków handlowych np. przy ul. Mieszka I czy Rondzie Hakena. Kolejny powstaje w Mierzynie.
Komentarze