Kiedyś w tym miejscu stały stragany, ale kilkanaście lat temu zdecydowano o odsunięciu rynku od ulicy. Powstał wydawałoby się atrakcyjny teren inwestycyjny. Wydawałoby się, gdyż miasto nie potrafiło go sprzedać. Próbowano czterokrotnie, obniżając cenę wywoławczą między kolejnymi przetargami z 10 do 9,5 mln zł. Chętnych nie było.
– Uznaliśmy, że wypracujemy nowe przepisy. To odpowiedzieć na potrzeby rynku. Chcemy uatrakcyjnić tę nieruchomość, ale bez szkody – tłumaczyła podczas obrad Komisji ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa Anna Szotkowska, zastępca prezydenta Szczecina.
Odstraszać inwestorów miały zapisy w miejscowym planie o dominującej funkcji usługowej, maksymalnej wysokości nowej zabudowy na poziomie 18,5 metra i konieczności zapewnienia ponadnormatywnych 50 miejsc postojowych w garażu podziemnym.
W projekcie nowego planu „Turzyn – Kordeckiego” zapisano, że trawnik ( 7 tys. m kw.) między ulicą a targowiskiem to docelowo teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub usług. Można zabudować połowę działki, stawiając tam obiekt sięgający 22 metrów, czyli 6 pięter. Parter musi być wysoką kondygnacją z usługami.
Wykreślono zapis o ponadnormatywnych miejscach postojowych. Wystarczy ich tyle, ile przewidują przeliczniki. W przypadku zabudowy mieszkaniowej, to jedno miejsce na jeden lokal.
Projekt planu obejmuje również fragment wzdłuż Kordeckiego i Sikorskiego w stronę Ku Słońcu. W miejscu garażowiska docelowo przewidziano zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową.
Komisja ds. Budownictwa i Mieszkalnictwa pozytywnie zaopiniowała projekt nowego planu. We wtorek zajmą się nim wszyscy radni podczas sesji. Gdy uchwała zostanie przyjęta, miasto ponowi przetarg na sprzedaż działki wzdłuż Al. Bohaterów Warszawy.
Komentarze