„Aktualnie projekt jest w dynamicznym etapie przygotowań” – słyszymy od przedstawicieli warszawskiego dewelopera Capital Park. Nadal aktualna jest koncepcja, by dawną przychodnię przy pl. Grunwaldzkim zamienić w apartamentowiec z dwukondygnacyjnym garażem podziemnym.

– Realizujemy projekt zgodnie z obowiązującym pozwoleniem na budowę z 2023 roku. Obecnie jesteśmy w trakcie procesu wyboru wykonawcy – informuje inwestor.

Podobnie brzmiał komunikat z września ubiegłego roku, gdy spółka Capital Park poinformowała o ogłoszeniu przetargu na generalnego wykonawcę.

Więcej o przyszłości inwestycji ma zostać przekazane opinii publicznej na początku nadchodzącego roku. Być może wówczas ogłoszony zostanie termin planowanego rozpoczęcia prac, a także oddania apartamentowca do użytku.

Zostanie nadbudowana o dwie kondygnacje

Przypomnijmy, że warszawski deweloper kupił tę przedwojenną kamienicę w 2022 roku. Ogłosił projekt o nazwie „Rezydencja Aleja Fontann”, który zakłada gruntowną przebudowę budynku według projektu szczecińskiego biura architektonicznego Dedeco.

Odnowione zostaną: elewacja, brama wejściowa i obie zabytkowe klatki schodowe. Planowana jest nadbudowa budynku o dwie kondygnacje w miejscu poddasza.

Łącznie zapowiadane są 62 apartamenty o łącznej powierzchni użytkowej ok. 5 600 metrów kwadratowych. Niektóre z nich będą miały ponad 4 metry wysokości. Pod budynkiem zaplanowano dwupoziomowy garaż podziemny na 61 miejsc.

Po wycince posadzili 13 nowych drzew

Na razie najbardziej widoczne dla mieszkańców prace ograniczyły się do wycięcia lip rosnących przed budynkiem. W zamian inwestor wykonuje obowiązkowe nasadzenia kompensacyjne.

– Łącznie, w latach 2023–2024, posadziliśmy na terenie Szczecina już 13 drzew, m.in. przy jednym z liceów i miejskiej działce przy ul. Piłsudskiego. Pozostałe dwa nasadzenia zostaną wykonane na działce przy budynku – w obrębie przedogródka, który będzie odnawiany w trakcie realizacji inwestycji – informują przedstawiciele spółki Capital Park.

„Hiszpańska” inwestycja się nie powiodła

Szczecinianie kojarzą budynek przy pl. Grunwaldzkim przede wszystkim jako dawną przychodnię. Kamienica od wielu lat stoi jednak pusta. W 2004 roku miasto sprzedało ją za 6,1 mln zł hiszpańskiemu biznesmenowi.

Carlos Roizner obiecywał przebudowę budynku, w którym miały powstać lokale usługowe (piwnica i parter), biura oraz apartamenty (piętra). Realizacji tych planów nawet jednak nie rozpoczęto.

W 2018 r. budynek kupiła spółka Unirest, która planowała uruchomić tam czterogwiazdkowy hotel Indigo, należący do międzynarodowej sieci InterContinental Hotels Group (IHG). Uzyskała pozwolenie na budowę, ale prace nigdy nie ruszyły. W 2022 r. sprzedała pustostan Grupie Capital Park za 19,680 mln zł.