W kontekście nowej zabudowy chodzi o trzy miejsca tuż obok pl. Rodła. Parking przy PZU u zbiegu ulic Piłsudskiego i Roosevelta (dwie działki), teren między budynkiem mieszkalnym przy Pl. Rodła 1 a żłobkiem przy ul. Mazowieckiego i działkę z budynkiem żłobka.
Żłobek we wrześniu będzie pusty
Najwięcej mówi się teraz o tej ostatniej lokalizacji. Zajęcia w „Muchomorku” będą prowadzone tylko do września, a później dzieci przeniosą się do innych żłobków.
Miasto podkreśla jednak, że powodem zamykania budynku nie są przygotowania do nowej inwestycji wymagającej wyburzenia, tylko zły stan obiektu. Zwłaszcza sieci kanalizacyjnej.
– Przeprowadzone analizy techniczne wskazały, że dalsze funkcjonowanie placówki w obecnej lokalizacji wymagałoby szeroko zakrojonych prac remontowych – tłumaczyła Marta Kufel z urzędu miasta.
Nowy żłobek i parking podziemny?
O remoncie nie ma mowy, gdyż już dawno pojawił się pomysł, żeby docelowo wyburzyć budynek żłobka. To jedno z założeń, które przyjęto podczas opracowywania koncepcji zagospodarowania tej okolicy. Pisaliśmy o tym już w 2023 roku, ale do dziś nie ma żadnych konkretów.
– Ostateczny projekt koncepcyjny na zagospodarowanie okolic ul. Roosevelta nie jest gotowy – mówi Dariusz Sadowski z urzędu miasta.
Nie oznacza to jednak, że nic w tym kierunku się nie działo. W 2024 roku koncepcję dotyczącą tego obszaru przygotowała pracownia La Laboratorium Architektury 2.
– Koncepcja zakładała budowę nowego żłobka w tym samym miejscu, w którym działa istniejąca placówka. Do tego zadania doszła jeszcze koncepcja lokalizacji ogólnodostępnego parkingu pod budynkiem nowego żłobka wraz z niezależną obsługą komunikacyjną. Naszym zadaniem było też przygotowanie wytycznych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla szerszego obszaru. Taki dokument na razie jednak nie trafił jeszcze do opiniowania w ramach prac Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej – mówi architekt Grzegorz Łuczak.
Miejscowy plan przesądzi, co tam można wybudować
Do opracowania planu „Centrum-Mazowiecka” co prawda przystąpiono już w 2019 roku, ale wciąż jest na pierwszym etapie długiej ścieżki proceduralnej. Nie rozpoczęto jeszcze zbierania wniosków od podmiotów zainteresowanych jego kształtem.
Ten dokument przesądzi, jakie budynki będą mogły powstać w pobliżu pl. Rodła. Można się domyślać, że rozważana jest wielofunkcyjna zabudowa mieszkalno-usługowa. Od początku obiecywano, ze znajdzie się miejsce na nowy żłobek, co potwierdza koncepcja przygotowana przez La Laboratorium Architektury 2 Grzegorza Łuczaka. Czy to jednak nadal aktualne w kontekście niżu demograficznego i budowy dużej placówki dla najmłodszych przy ul. Pszczelnej na Osiedlu Książąt Pomorskich?
– Kwestia przeniesienia żłobka jest analizowana – mówi Dariusz Sadowski.
Formuła taka sama jak na pl. Zawiszy
Miasto dąży do tego, żeby nowa zabudowa okolic Roosevelta i Mazowieckiej została zrealizowana w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Prywatny inwestor, w zamian za atrakcyjną działkę w śródmieściu, której część przeznaczy na komercyjną zabudowę, wybudowałby na własny koszt budynek użyteczności publicznej. Najprawdopodobniej żłobek.
Komentarze