Działka z modernistycznymi biurowcami oraz magazynami na rogu ul. Żółkiewskiego i Al. Bohaterów Warszawy będzie do kupienia za co najmniej 14 mln zł. Wcześniej nie było na nią chętnych.

Przypomnijmy, że przy pierwszym postępowaniu cenę wywoławczą ustalono na 15 mln zł. Przy drugim obniżono ją o milion złotych i na tym poziomie pozostanie podczas trzeciego przetargu.

Potencjalnych kupców miały przyciągnąć zmiany w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego, które z jednej strony chronią historyczne biurowce z charakterystyczną cegłą klinkierową, a jednocześnie pozwalają przyszłemu właścicielowi na postawienie obok nowych budynków.

Projekt znanego architekta

Chroniona zabudowa to obiekty pod adresami Żółkiewskiego 12 i 12A. W pierwszym przypadku chodzi o stojący samotnie budynek biurowy, a w drugim o biurowiec połączony z budynkiem magazynowym.

Zaprojektował je Adolf Thesmacher, najbardziej znany architekt modernistyczny przedwojennego Szczecina. Mieścił się w nich zakład przetwórstwa węgla Hedwigshütte.

Po wojnie nieruchomości zajęła Spółdzielnia Ogrodniczo-Pszczelarska, a później PSS „Społem”. Od dawna nie są już jednak użytkowane i niszczeją. Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przykryło elewacje siatkami, by jej sypiące elementy nie spadały na przechodniów.

Można zrobić miejsce na nową zabudowę

Przyszły właściciel będzie musiał odnowić najcenniejsze architektonicznie budynki. Do wyburzenia kwalifikuje się pozostała zabudowa magazynowa doklejona do zabytkowych obiektów. Mowa o dwóch budynkach magazynowych i trzech budynkach niemieszkalnych (jeden to niewielka przybudówka przy wjeździe na parking).

W miejscu zabudowy magazynowej od strony al. Bohaterów Warszawy i ul. Żółkiewskiego przewidziano budynki o 2-3 kondygnacjach (maksymalna wysokość – 9,6 metra). Do budynków mieszkalnych przy ul. Żółkiewskiego będzie można „dokleić” kolejny o 4-6 kondygnacjach (19,5 metra). W głębi dziedzińca przewidziano miejsce dla zabudowy o 4-5 kondygnacjach (16,5 metra), a na środku podwórza na obiekt jednokondygnacyjny (6 metrów).

Na razie powstał park kieszonkowy

Wcześniej zmieniło się najbliższe otoczenie. Przed bramą na podwórze powstał park kieszonkowy – zieleniec utrzymany w historycznej formie. To zwycięski projekt z Szczecińskiego Budżetu Obywatelskiego.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Żółkiewskiego odbędzie się 25 czerwca w urzędzie miasta.