„Na przełomie kwietnia i maja rozpoczną się prace budowlane” – zapowiada Michał Wąsik, prezes szczecińskiej firmy Assethome, która współpracuje z warszawskim deweloperem Capital Park. W budynku po dawnej przychodni planowane są 62 mieszkania, dobudowa dwóch kondygnacji i parking podziemny.

Grupa Capital Park jest właścicielem budynku przypisanego do adresu Papieża Jana Pawła II 12 od 2022 roku. Już dawno inwestor zaprezentował koncepcję przebudowy kamienicy w ramach inwestycji – „Rezydencja Aleja Fontann”.

„Tego typu projekty są z natury bardziej wymagające i czasochłonne”

Do tej pory jednak żadne prace nie ruszyły. Budynek niszczał, a okoliczni mieszkańcy informowali o niezabezpieczonych, wybitych przez wandali szybach. Z komunikatów przesyłanych przez właściciela nieruchomości wynikało, że przez ponad rok szukał wykonawcy. Teraz pojawił się wspomniany wcześniej konkretny termin rozpoczęcia prac.

– Ze względu na zabytkowy charakter obiektu proces przygotowawczy wymagał ścisłej współpracy z konserwatorem zabytków oraz dopracowania spójnej koncepcji architektonicznej. Tego typu projekty są z natury bardziej wymagające i czasochłonne niż standardowe inwestycje mieszkaniowe – tłumaczy Maciej Wąsik.

Assethome zajmie się kompleksową obsługą procesu sprzedaży mieszkań (start w drugiej połowie maja) oraz bieżącym wsparciem projektu.

Przedwojenna kamienica zostanie odnowiona i podwyższona

Prace obejmować będą m.in. odrestaurowanie klatek schodowych i odnowienie elewacji. Pod ziemią powstanie dwupoziomowy parking. Zamiast odtworzenia oryginalnych wieżyczek, planowane jest podwyższenie budynku o dwie kondygnacje w kubaturze dachu.

Łącznie przygotowane zostaną 62 lokale mieszkalne. Autorem projektu przebudowy kamienicy jest szczecińskie biuro architektoniczne Dedeco.

– Celem jest połączenie historycznego charakteru kamienicy z nowoczesnymi rozwiązaniami funkcjonalnymi – podkreśla Maciej Wąsik.

W miejscu wyciętych lip pojawi się nowa zieleń

Nowością będą przeszklone drzwi wejściowe z metaloplastyką od strony Al. Jana Pawła II. Inwestor jest też zobowiązany do zadbania o przedogródek przy Pl. Grunwaldzkim. Przypomnijmy, że prace przygotowawcze rozpoczął od wycinki rosnących tam lip.

– Projekt zakłada wprowadzenie nowych nasadzeń zieleni, które uporządkują przestrzeń przed budynkiem i nadadzą jej bardziej reprezentacyjny charakter – zapewnia Maciej Wąsik. – Zieleń pojawi się również w wybranych częściach patio, co wpłynie pozytywnie na estetykę oraz komfort przyszłych mieszkańców.

Według wstępnych założeń, przebudowa kamienicy przy Pl. Grunwaldzkim zajmie około trzy lata.

Inwestor od Fabryki Norblina i kamienica od lat czekająca na modernizację

Grupa Capital Park ma już doświadczenie w renowacji zabytków. Na ich koncie jest m.in. przebudowa kamienicy na toruńskiej starówce, otwarcie hotelu Hampton by Hilton Old Town w Gdańsku i rewitalizacja Fabryki Norblina w Warszawie.

Szczecińską kamienicę kupili od innego inwestora – spółki Unirest, której nie udało się zrealizować zapowiedzi o otwarciu w tym miejscu hotelu Indigo z międzynarodowej sieci InterContinental Hotels Group (IHG).

Mieszkańcy kojarzą opisywany budynek przede wszystkim jako dawną przychodnię, choć zamknięto ją już ponad 20 lat temu. W 2004 roku miasto sprzedało kamienicę hiszpańskiemu biznesmenowi (za 6,1 mln zł). Carlos Roizner obiecywał przebudowę budynku, w którym miały powstać lokale usługowe (piwnica i parter), biura oraz mieszkania (piętra). Realizacji tych planów nawet jednak nie rozpoczął, a budynek sprzedał.

Od czasu zamknięcia przychodni kamienica stała pusta.