To jedyny budynek w okolicy, który zachował się po dwukrotnych bombardowaniach w czasie II wojny światowej. Dziś w kamienicy przy ul. Madalińskiego 9 znajdziemy przestronne biura, a wkrótce obok niej stanie nowoczesny gmach. „Łączymy historię ze współczesnymi formami. Poza biurami, które będzie można dowolnie zaaranżować, będzie można spotkać się na różnych wydarzeniach organizowanych w Starej Kotłowni” – zapowiada Wiesław Kot, właściciel kompleksu. Wynajem powierzchni biurowych już ruszyła.

Przed wojną, przy dawnej Sannestrasse (dzisiejsza ulica Madalińskiego) stał cały rząd kamienic. Na ich tle, ceglaną elewacją i wysokimi oknami z łukami, wyróżniał się gmach Gemeindeschule-Knabenschule. Wybudowany w latach 1902-1903, był drugim budynkiem szkoły podstawowej dla chłopców.

Dzisiaj jest jedynym, który przetrwał wojenne bombardowania w okolicy. Po latach przekazywania z rąk do rąk trafił na odpowiedniego człowieka.

- Lubię takie wyzwania. Fascynuje mnie „nadawanie nowego życia” historycznym murom, które są zupełnie inne od nowoczesnych – podkreśla Wiesław Kot.

„Nasz budynek był tylko w trochę lepszym stanie”

Kamienica nie była jednak wolna od zniszczeń. Na początku lat 60. XX wieku uszkodzoną szkołę zdecydowała się adaptować Spółdzielnia Budowlano-Montażowa „Odrodzenie”. Z opisu inwestycji (czerwiec 1962 roku) wynika, że stary gmach szkoły nie nadawał się do odbudowy. Na jego fundamentach powstała prosta hala, w której znalazła się stolarnia.

– Nasz budynek był tylko w trochę lepszym stanie. Zrujnowana była najwyższa kondygnacja, nie było okien i drzwi. Odbudowa znacząco zmieniła budynek. Zamiast poddasza ze spadzistym dachem, dobudowane zostało trzecie piętro. Zagospodarowano także podwórze, gdzie powstały między innymi garaże dla aut spółdzielni – opowiada Wiesław Kot.

Modernizuje od lat 80. ubiegłego wieku

W 2021 roku kamienica trafiła do obecnego właściciela, który zdecydował o kompleksowej modernizacji. I pomimo, że nie znajduje się pod opieką konserwatora, to Wiesław Kot chciał zachować jak najwięcej tego, co stare.

Dzięki temu, gmach dawnej szkoły ponownie wyróżnia się ceglaną elewacją, która została odświeżona i wyczyszczona. Nie zrezygnowano także z drewnianych okien z łukami, które dodają lekkości bryle.

– Zależało mi, aby modernizacja uwydatniła urok, walory i historię tej kamienicy – podkreśla nasz rozmówca. Dodajmy, że to nie pierwsza tego typu realizacja, którą można znaleźć w jego portfolio.

– Pierwszy obiekt zmodernizowałem w latach 80. XX wieku. To budynek przy ulicy Wojska Polskiego w Świnoujściu. Drugi, już większy, przy ulicy Wyspiańskiego. Co ciekawe, przejął go urząd miasta i urządził w nim urząd stanu cywilnego. W zamian otrzymaliśmy poszpitalny obiekt przy ulicy Żeromskiego, tuż przy promenadzie. To była totalna ruina, trzeba było wszystko wywalić – wspomina.

„Łączymy historię ze współczesnymi formami”

Obecnie w kamienicy przy ulicy Madalińskiego 9 znajdują się wysokie biura, które szczególnie upodobali sobie architekci i pracownie fotograficzne. W podziemiach nadal trwają prace – to tam znajdzie się restauracja „Stara Kotłownia” nawiązująca charakterem do historii.

Tuż obok trwają prace związane z nową, szklaną częścią. Wspólnie z historycznym gmachem będą tworzyć wielofunkcyjne centrum.

– Łączymy historię ze współczesnymi formami. Poza biurami, które będzie można dowolnie zaaranżować, będzie można spotkać się na różnych wydarzeniach organizowanych w „Starej Kotłowni”. Będzie także część wypoczynkowa z saunarium i klubem fitness. Na samej górze nowego gmachu znajdzie się część hotelowa, którą będzie prowadzić Baltic Resort – wymienia Wiesław Kot.

„Mamy wiele pięknych miejsc. Warto je szukać i odnawiać”

Generalnym wykonawcą prac jest spółka Calbud. Wiesław Kot odpowiada za koncepcję architektoniczną.

W szklanej części kompleksu przy ul. Madalińskiego znajdzie się 37 nowoczesnych biur o powierzchni od 12 do 260 m kw., kulinarna i eventowa przestrzeń w restauracji „Stara Kotłownia”, 8 komfortowych apartamentów hotelowych „West Baltic”.

– Mamy bardzo duże zaplecze parkingowe, jest cisza i spokój, a jednocześnie jesteśmy bardzo blisko centrum Szczecina. Zapewnia to, co najważniejsze przy wyborze przestrzeni biurowych – dodaje nasz rozmówca.

Wynajem powierzchni biurowych już ruszyła. Na stronie www.madalinskiego9.pl znaleźć można rzuty poszczególnych pięter i lokali, ale i informacje o historii budynku po dawnej szkole.

– Mamy wiele pięknych miejsc. Warto je szukać i odnawiać, ponieważ one potem nam to wszystko oddadzą swoim pięknem – dodaje Wiesław Kot.