– Nieoficjalnie mówiło się, że to była zemsta polityków PiS na mieszkańcach Szczecina za to, że głosują na PO – słyszymy od jednego z ekspertów rynku nieruchomości. Ostatnia aktualizacja kwoty uprawniającej mieszkańców do starania się o dofinansowanie w ramach Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego znacząco wzrosła, co umożliwia wreszcie mieszkańcom wnioskowanie o dopłatę. – Do tej pory kwota kwalifikująca była tak niska, że uniemożliwiała kupienie w takiej cenie mieszkania nawet do remontu – przyznają eksperci.

Zemsta PiS za głosowanie na PO? Tak żartowali pośrednicy nieruchomości

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to jeden z programów dopłat do nieruchomości administrowany przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Mieszkańcy Szczecina dotychczas nie mieli szans, by z niego skorzystać. Dlaczego? Powodem są limity, które w Szczecinie były nie do spełnienia.

– Istotnym warunkiem, który trzeba było spełnić, by uzyskać kredyt w ramach programu, była wartość metra kwadratowego nieruchomości. Uśredniona cena dla metra w Szczecinie była tak niska, że nie było szansy, by za takie pieniądze kupić jakąkolwiek nieruchomość w Szczecinie. Ministerstwo Rozwoju i Technologii co kwartał aktualizuje dane kwalifikacyjne i dopiero w tym kwartale możemy mówić o wskaźniku, który daje rodzinom szanse na wsparcie – mówi Mariusz Stemporowski, ekspert rynku nieruchomości ze Szczecina.

Dotychczas ta kwota wynosiła nieco ponad... 6700 złotych za metr kwadratowy w Szczecinie. Obecnie jest to ponad 9640 złotych. 

– Do tej pory było tak, że teoretycznie mieszkańcy Szczecina mogli się tym programem interesować, ale praktycznie nie było w bazach biur nieruchomości jakichkolwiek ofert kwalifikujących się do programu. Ceny na poziomie 6700 złotych za metr kwadratowy zdarzają się incydentalnie i są to mieszkania albo bardzo duże, albo bardzo zniszczone. Cena 9700 złotych jest już atrakcyjniejsza i na pewno niebawem pojawi się wiele pytań od rodzin zainteresowanych zakupem – przyznaje Stemporowski.

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy nie działa jak „Kredyt 2%” – dla dużych rodzin może być korzystny

Dla Szczecina aktualizacja Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego jest co kwartał korzystniejsza, dzięki czemu pod koniec 2024 roku rodziny wreszcie mogą się starać o wsparcie. 

Program kierowany jest do osób, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Rodzinny kredyt mieszkaniowy nie jest instrumentem kierowanym do gospodarstw domowych o niskich dochodach.

– Klient powinien mieć według rekomendacji wkład własny na poziomie od 10% do 20%. Udzielana jest gwarancja, która umożliwia wzięcie kredytu bez wkładu własnego. Istnieje także możliwość tzw. spłaty rodzinnej, gdy np. w czasie trwania kredytu rodzi się w rodzinie dziecko. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy jest zwykle przyznawany konkretnej rodzinie na pierwszą nieruchomość. Spodziewam się, że tych wniosków ze Szczecina będzie całkiem sporo, bo do dzisiaj jesteśmy pytani o program „Kredyt 2%” czy „Kredyt na start” – przyznaje Mariusz Stemporowski.

Aktualne informacje o poziomie dofinansowań są publikowane co kwartał na stronie Banku Gospodarstwa Krajowego i Ministerstwa Rozwoju i Technologii.