Na rogu ul. Żółkiewskiego i al. Bohaterów Warszawy muszą zostać zachowane dwa modernistyczne biurowce i magazyn. Wokół tej przedwojennej zabudowy inwestor będzie mógł postawić 5 nowych budynków. Najpierw jednak trzeba wygrać w miejskim przetargu, w którym cenę wywoławczą ustalono na poziomie 15 mln zł.

Przetarg zaplanowano na 15 października. Odbędzie się w sali obrad rady miasta w Urzędzie Miasta Szczecin.

Zgodę na sprzedaż wyrazili wcześniej radni. Przygotowano nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który z jednej strony ma chronić modernistyczne biurowce z charakterystyczną cegłą klinkierową, a jednocześnie pozwolić przyszłemu nowemu właścicielowi na inwestycję i postawienie nowych nieruchomości.

Wyszły spod ręki znanego architekta

Ta chroniona zabudowa to budynki pod adresami Żółkiewskiego 12 i 12A. W pierwszym przypadku mamy samotny budynek biurowy, a w drugim biurowiec połączony z budynkiem magazynowym.

Zaprojektował je Adolf Thesmacher, najbardziej znany architekt modernistyczny w przedwojennym Szczecinie. Mieścił się tam zakład przetwórstwa węgla Hedwigshütte.

Po wojnie nieruchomości zajęła Spółdzielnia Ogrodniczo-Pszczelarska, a później PSS „Społem”. Od dawna nie są już jednak użytkowane i niszczeją. Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przykryło elewacje siatkami, by jej sypiące elementy nie spadały na przechodniów.

Przyszły właściciel będzie musiał je odnowić. Do wyburzenia kwalifikuje się pozostała zabudowa magazynowa doklejona do zabytkowych obiektów. Mowa o dwóch budynkach magazynowych i trzech budynkach niemieszkalnych (jeden to niewielka przybudówka przy wjeździe na parking).

Co tam będzie mogło powstać?

W miejscu zabudowy magazynowej od strony al. Bohaterów Warszawy i ul. Żółkiewskiego przewidziano budynki o 2-3 kondygnacjach (maksymalna wysokość – 9,6 metra). Do budynków mieszkalnych przy ul. Żółkiewskiego będzie można „dokleić” kolejny o 4-6 kondygnacjach (19,5 metra). W głębi dziedzińca przewidziano miejsce dla zabudowy o 4-5 kondygnacjach (16,5 metra), a na środku podwórza na obiekt jednokondygnacyjny (6 metrów).

Wcześniej zmieniło się najbliższe otoczenie. Przed bramą na podwórze powstał park kieszonkowy – zieleniec utrzymany w historycznej formie. To zwycięski projekt z Szczecińskiego Budżetu Obywatelskiego.