Rozpocznie się w najbliższych miesiącach od realizacji budynku mieszkalnego od strony ul. Staszica. Potem mają pojawić się wielofunkcyjne budynki od strony al. Wyzwolenia i skweru przy kładce, a na koniec planowany jest 24-kondygnacyjny wieżowiec. – Kładziemy duży nacisk na to, by zieleń miała istotny udział w całości inwestycji – podkreśla Maciej Matysik, prezes Matys Investment.

Ten szczeciński deweloper od 1,5 roku jest właścicielem dawnego budynku Telekomunikacji Polskiej (a później Orange) przy al. Wyzwolenia 70. Rozpoczął od remontu wnętrz, by przekształcić leciwy już gmach w spełniający współczesne standardy obiekt usługowo-biurowy.

– Dzisiaj Silver Office tętni życiem, jego korytarzami przechodzi dziennie ok. 1500 osób. Siedzibę znalazło tu szereg firm z różnych branż, od stricte biurowych, po szkołę tańca czy studio tatuażu – relacjonuje Maciej Matysik.

Rozbudowę zaczynają „na dole”, czyli od ul. Staszica

To jednak dopiero początek, gdyż inwestor chce wykorzystać możliwości, które daje działka, zabudowując ją kolejnymi budynkami. Zacznie od strony ul. Staszica, gdzie wyburzono już garaże. W ich miejscu stanie 10-piętrowy budynek o wysokości 31 metrów. Zgodnie z projektem, będzie miał 3-poziomowy parking i pasaż z lokalami usługowymi na parterze. Prace powinny ruszyć wiosną 2025 roku.

Ten budynek powstanie na podstawie decyzji o warunkach zabudowy. O kolejnych etapach spółka Matys Investment rozmawia z miastem, gdyż urzędnicy przygotowują dla tego obszaru miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jaki pomysł na ten teren ma inwestor?

Zamiast betonowego parkingu od strony al. Wyzwolenia (samochody zostaną przeniesione na poziom podziemny) zaprojektowano zieloną przestrzeń z ławkami, alejkami i letnimi ogródkami.

Dwa wielofunkcyjne budynki

Przy samej ulicy stanie budynek z usługami (sklepy, lokale gastronomiczne, gabinety lekarskie, lokale usługowe), częścią biurową i miejscami hotelowymi.

W kolejnym etapie zaplanowano wielofunkcyjny budynek w kształcie łuku od strony skweru im. Wallenberga, czyli placu między al. Wyzwolenia a kładką w stronę Manhattanu.

– Chcielibyśmy, zgodnie z wizualizacją, zagospodarować również teren miejski i nadać mu nową jakość. Nowe zabudowania powstaną w całości na naszej działce. Natomiast, jeżeli będzie wola ze strony miasta, to część zaniedbanego skweru przed nim (mamy tam mało atrakcyjne krzaki czy też wydeptaną skarpę) zamienimy w piękny teren zielony – podkreśla Maciej Matysik. – Celem spółki na pewno nie jest zabetonowanie ostatniego skrawka zieleni w okolicy. Dlatego przygotowaliśmy nowe wizualizacje, żeby dokładnie pokazać naszą koncepcję.

Ocaleć powinno charakterystyczne drzewo, które wrosło w wejście do poczty w starym budynku biurowym (poczta tam zostaje). Inwestorzy zapewniają bowiem, że istniejące drzewa „albo zostaną na swoim miejscu, albo zostaną przesadzone”. Poza tym zapowiadane są nowe nasadzenia drzew i krzewów.

„To idealna lokalizacja na budynek wysokościowy”

Zwieńczeniem rozpisanego na 5 lat planu ma być budowa 24-kondygnacyjnego wieżowca, którego wysokość nie będzie przekraczała 100 metrów. Przewidywana jest tam przestrzeń biurowa i hotelowa.

– W naszej ocenie jest to idealna lokalizacja na budynek wysokościowy, ponieważ w najmniejszym stopniu nie oddziałuje on na budynki sąsiednie, czy to pod kątem zacieniania czy nasłonecznienia, jak również tworzy świetną oś widokową z kolejnymi wieżowcami zlokalizowanymi przy al. Wyzwolenia: Hanza Tower i Pazim – tłumaczy Maciej Matysik.

Pobili crowdfundingowy rekord

Szczecińska spółka Matys Investment była znana wcześniej z inwestycji mieszkaniowych – Silver Place przy ul. Niemierzyńskiej 1 i Silver Forest przy ul. Klonowica 2a. Sami mówią o sobie, że są firmą rodzinną, a projekt Silver Office przy al. Wyzwolenia to dla nich zdecydowanie największe wyzwanie.

Jego realizacja będzie finansowana między innymi z pieniędzy pochodzących z emisji akcji dla inwestorów na platformie crowdfundingowej Emiteo. Zbiórka 10 milionów złotych zakończyła się tam w rekordowo krótkim czasie 52 minut.