Nowa polityka mieszkaniowa zaszkodzi najuboższym?

Zmiany w polityce mieszkaniowej oprócz podwyżki czynszów miały objąć także pomoc najuboższym. Dziś jednak okazuje się, że w niektórych przypadkach nie ma mowy o uldze mieszkaniowej, a podwyżka jest niewyobrażalnie duża. Z wprowadzonymi zmianami nie zgadza się radna Małgorzata Jacyna-Witt.

Wyremontowałeś? Zapłacisz wyższy czynsz

Uchwała z 23 kwietnia określiła nowe zasady naliczania czynszu. Teoretycznie część mieszkańców może korzystać z ulg, natomiast praktycznie będzie to bardzo niewielka grupa ludzi, dlatego, że te ulgi mieszkaniowe przysługują: raz od dochodów, dwa – i to jest liczone łącznie – przy określonej powierzchni mieszkania. Jeżeli w mieszkaniu jest zbyt duży metraż to mieszkańcy w tej chwili otrzymują informację, że mogą mieszkania zamienić. Ale proszę pamiętać, że większość tych mieszkań jest remontowana z pieniędzy tych mieszkańców. I teraz mówi się im tak – macie o metr za duże mieszkanie i albo zamieniacie to mieszkanie, albo będziecie płacili wyższy czynsz. - tłumaczy Małgorzata Jacyna-Witt. I nawołuje do zrezygnowania z uchwały, która według radnej najmocniej obciąży najuboższych i starszych ludzi, którzy zostaną postawieni przed upokarzającym wyborem.

System opracowany przez specjalistów

Proszę zobaczyć, że ten problem dotyczy przede wszystkim mieszkańców starszych – tych ludzi, którzy muszą zapłacić czynsz. Oni, gdy nie mogą zapłacić czują się upokorzeni, upodleni. Więc lepiej zapłacić czynsz a nie wykupić lekarstwa. - przekonywała radna Jacyna-Witt.

Z opinią radnej nie zgadza się wiceprezydent miasta, Mariusz Kądziołka. Według zastępcy prezydenta nowe przepisy są korzystne dla mieszkańców i dają im wiele możliwości. Po pierwsze lokatorzy mogą skorzystać z systemu ulg czynszowych, po drugie nowa uchwała umożliwia mieszkańcom zamianę mieszkań w momencie, gdy czynsz jest dla nich za duży, a ulga nie zostanie przyznana. Podkreśla także fakt, iż nowe przepisy nie dotyczą tylko zmian w stawkach czynszu.

Na dzień dzisiejszy nie widzę powodów by się wycofywać z tej uchwały. To nie był zespół (który pracował nad zmianami) złożony tylko i wyłącznie z prezydenta, ale ze specjalistów, którzy zajmują się od wielu lat rynkiem nieruchomości. To nie tylko system związany ze zmianą czynszów, ale to również system zamian, system sprzedaży, system wynajmu lokali. Cała polityka mieszkaniowa jest jak koło zębate, nie można wywalić jednego zęba, bo wtedy rozleci się łańcuch. - mówi wiceprezydent, Mariusz Kądziołka.

Burza w szklance wody?

Zastępca prezydenta nie pozostał obojętny wobec wypowiedzi radnej Małgorzaty Jacyny-Witt.

Małgorzata Jacyna-Witt była członkiem zespołu do spraw aktualizacji zasad polityki mieszkaniowej. Małgorzata Jacyna-Witt do zakończenia pracy zespołu nie złożyła wniosku o to, żeby nie być członkiem tego zespołu. Małgorzata Jacyna-Witt w szklance tylko burzy wodę i nic więcej nie robi w tej sprawie, a miała taką możliwość. - przekonywał Mariusz Kądziołka.

Ulgi – nie dla wszystkich

W trakcie wczorajszej konferencji wiceprezydent przypomniał także, że nowe stawki czynszowe są wyliczane indywidualnie i opierają się o kilka czynników. Przy naliczaniu punktacji pod uwagę brany jest stan budynku, wyposażenie lokalu w instalacje, atrakcyjność użytkowa i lokalizacja. Na wzrost czynszu także wpłyną wskaźnik wojewody, który w tym roku został podniesiony z 3680 zł na 3800 zł.

Każdy najemca, który otrzyma informację o zmianie czynszu dostanie również wniosek i pakiet informacji nt. zniżek. System obniżek jest skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe. Ma funkcjonować w sposób, który będzie gwarantował najuboższym pozostawienie wysokości czynszu na zbliżonym poziomie. Obniżki będą udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu. Kwota obniżki może wynieść 40-, 30- lub 15 proc. i będzie zróżnicowana w zależności od wysokości dochodu najemcy i liczby osób w rodzinie. Podstawą obliczania pułapu czynszu stanie się wysokość najniższej emerytury, który obecnie wynosi 799,18 zł.

Jaka ulga i dla kogo?

40% ulga dla:

- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury (1 x 1.598,36 zł )

- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 150% najniższej emerytury na osobę (n x 1.198,77 zł/os)

30% ulga dla:

- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 250% najniższej emerytury (1 x 1.997,95 zł )

- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 180% najniższej

emerytury na osobę (n x 1.438,52 zł/os)

15% ulga dla:

- jednoosobowego gospodarstwa domowego, którego dochód nie przekracza 280% najniższej emerytury (1 x 2.237,70 zł )

- gospodarstw wieloosobowych, których dochód nie przekracza 200% najniższej emerytury na osobę (n x 1.598,36 zł/os).

Wymagane dokumenty

Aby uzyskać ulgę, niezbędne jest złożenie odpowiednich dokumentów, są to:

- wniosek o udzielenie obniżki czynszu

- deklaracja o dochodach najemcy i wszystkich członków gospodarstwa domowego (dochód za okres 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku)

- zaświadczenie zakładu pracy potwierdzające deklarowane, osiągnięte przez najemcę i wszystkich członków gospodarstwa domowego dochody

- decyzja o wysokości przyznanej renty lub emerytury (odcinki za 3 miesiące)

- inne dokumenty potwierdzające osiągane dochody.

- orzeczenie o niepełnosprawności z wymogiem zamieszkiwania w oddzielnym pokoju.

- dokument potwierdzający zarejestrowanie w Powiatowym Urzędzie Pracy.

 

Po lokal komunalny tylko do soboty

Zmieniły się także warunki przyznawania lokali komunalnych. Obecnie wniosek o przyznanie lokalu złożyło niemal 3500 osób. Wnioski o lokal komunalny można składać do 20 października. Więcej informacji nt. nowej polityki mieszkaniowej można znaleźć na stronach www.zbilk.szczecin.pl i www.nowa-polityka-mieszkaniowa.szczecin.pl.

[Aktualizacja] Rzecznik informuje:

Prezydent Piotr Krzystek polecił Mariuszowi Kądziołce oraz jednostkom mu podległym przygotowanie rozwiązań, które umożliwią objęcie obniżką czynszów jeszcze większej liczby najemców. Propozycja zostanie przedstawiona na poniedziałkowej sesji Rady Miasta.

Jednocześnie prezydent podkreśla, że nowa polityka mieszkaniowa jest konieczna, bowiem w swoim założeniu porządkuje m.in. zasady najmu oraz sposób naliczania czynszów. Zakłada także wsparcie dla najemców o niskich dochodach i w trudnej sytuacji finansowej.

Zobacz także:

Polityka mieszkaniowa uchwalona