Narożna kamienica przy pl. Grunwaldzkim (kiedyś była tam przychodnia) od kwietnia ma nowego właściciela. Duży warszawski deweloper – Grupa Capital Park – planuje remont budynku i przygotowanie tam apartamentów.

Poprzedni właściciel, spółka Unirest, zapowiadał adaptację kamienicy na hotel. Mówiło się o marce Indigo, należącej do międzynarodowej sieci InterContinental Hotels Group (IHG). Z tych planów nic jednak nie wyszło.

Zabytkowy budynek za 19,680 mln zł odkupiła Grupa Capital Park. To notowana na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych firma inwestycyjna, znana m.in. z dwóch dużych projektów zrealizowanych w stolicy. Budynku biurowo-usługowego Royal Wilanów i zrewitalizowanej Fabryki Norblina, w której powstał wielofunkcyjny kompleks kulturalno-rozrywkowo-gastronomiczny.

„Rewitalizacja kamienicy, przywrócenie jej dawnego blasku i zagospodarowanie na apartamenty”

Jaki pomysł ma warszawski inwestor na kamienicę przy pl. Grunwaldzkim (formalnie to adres: al. Jana Pawła II 12)? Na razie znane są ogólne założenia.

– Obecnie trwają prace projektowe nad koncepcją zagospodarowania obiektu. Przygotowywana jest m.in. inwentaryzacja i ocena poszczególnych elementów budynku w tym ich stanu i parametrów technicznych pod kątem możliwości ich dalszego wykorzystania. W planach firmy jest rewitalizacja kamienicy, przywrócenie jej dawnego blasku i zagospodarowanie na apartamenty. Firma rozpoczęła także proces uzyskiwania niezbędnych uzgodnień w odpowiednich organach miejskich – informuje Lidia Piekarska-Juszczyk z biura prasowego Grupy Capital Park.

Harmonogram realizacji inwestycji nie jest jeszcze znany. Więcej szczegółów ma zostać przedstawionych na początku 2023 roku.

Okazały pustostan w samym centrum miasta

Szczecinianie kojarzą budynek przy pl. Grunwaldzkim przede wszystkim jako dawną przychodnię. Kamienica od wielu lat stoi jednak pusta. W 2004 roku miasto sprzedało ją za 6,1 mln zł hiszpańskiemu biznesmenowi. Carlos Roizner obiecywał rewitalizację budynku, w którym miały powstać lokale usługowe (piwnica i parter), biura oraz apartamenty (piętra). Realizacji tych planów nawet jednak nie rozpoczęto.

Sprzedając tę nieruchomość, miasto nie zobowiązało inwestora do przeprowadzenia renowacji w określonym czasie, nie miało więc żadnych narzędzi nacisku. W centrum miasta od lat stoi więc pustostan.

W 2018 r. budynek kupiła wspomniana wcześniej spółka Unirest, która planowała uruchomić tam czterogwiazdkowy hotel Indigo. Uzyskała pozwolenie na budowę, ale prace nigdy nie ruszyły. W finalizacji planów na pewno nie pomogła pandemia koronawirusa, która na długie miesiące sparaliżowała branżę hotelową.

Kamienica wpisana jest do gminnej ewidencji zabytków. Jest szansa, że w ramach zapowiadanej przebudowy odtworzone zostaną charakterystyczne przedwojenne wieżyczki.