Jakie biurowce wyrosną do 2014?

Chociaż sceptycy są zdania, że w Szczecinie nic się nie dzieje, nic nie zmienia, możemy zaobserwować jak miasto się rozrasta. Postanowiliśmy przyjrzeć się poszczególnym inwestycjom, by pokazać, że Szczecin zmienia się w tej chwili – na naszych oczach.

Na pierwszy ogień poszły biurowce. Na przestrzeni kilku najbliższych miesięcy w Szczecinie wyrośnie kilka kolejnych budynków. Nie każdy z nich jest ładny, nie każdy z nich wpisuje się w architekturę miasta i co najważniejsze nie każdy z nich podoba się mieszkańcom. Nie zmienia to jednak faktu, że nowe biurowce powstają i będą powstawały.

Dwie bramy

Obecnie najwięcej emocji wzbudzają dwa, świeżo otwarte budynki przy Bramie Portowej. Mówi się o tym, że wyremontowane skrzyżowanie jest kolejną „motoryzacyjna pustynią”. W dodatku przestrzeń zmodernizowanego placu zamykają dwa sześciany. Dwa nowe biurowce – o przenikliwej nazwie Brama Portowa I i Brama Portowa II zostały oddane do użytku w sierpniu tego roku. Nie jest nam dane oceniać wygląd budynków, jednak z całą pewnością możemy się skupić na jego parametrach.

Brama Portowa I to sześciokondygnacyjny budynek, który w większości zostaje przeznaczony pod działalność biurową. Z 4548 m kw powierzchni aż 3966 m kw zostało przeznaczone pod wynajem dla biur. Biurowiec posiada 22 podziemnie miejsca parkingowe. Cały koszt inwestycji to 75 mln zł. Większy brat tego biurowca – Brama Portowa II – jest piętro wyższy i ma 8128 m kw powierzchni. Z tego aż 6731 m kw jest przeznaczone na powierzchnie biurowe. Jak przystało na większego brata, Brama Portowa II pochłonęła także więcej pieniędzy – 130 mln zł. W budynku jest 36 miejsc parkingowych.

Biurowiec nad Odrą

Także na 2012 roku zaplanowany został koniec budowy biurowca Lastadia Office. W tym mieszczącym się nad brzegiem Odry budynku jest aż 13600 m kw powierzchni, z tego 11530m kw jest przeznaczone pod biura. W biurowcu nie będzie możliwości wynajmowania pojedynczych biur. Nie wiadomo także kiedy budynek zostanie oddany do użytku – wstępnie ustalono, że będzie to 2012 lub 2013 rok.

Park, dwa Parki...

A 2013 rok będzie bogaty w biurowce. To na ten rok zaplanowany jest koniec budowy Baltic Business Park. Koszt tej inwestycji jest jednym z wyższych w naszym zestawieniu – budynek będzie kosztował ok. 200 mln zł. Całkowita powierzchnia biurowca będzie wynosiła 56629 m kw, z tego 40634 m kw jest przeznaczonych na biura. W Baltic Business Park znajdzie się aż 800 miejsc.

Także na ten rok zaplanowany jest koniec budowy kolejnego parku – tym razem będzie to Piastów Office Park. Ten kompleks biurowców jest budowany etapami, a jego oddanie do użytku przewidziane jest rok 2012 i 2013. Piastów Office Park będzie wielofunkcyjnym centrum, w którym znajdziemy nie tylko biura – zaplanowana jest siłowania, sklepy. Koszy inwestycji to ok. 120 mln zł. W biurowcu będzie 550 miejsc parkingowych.

Powrót Posejdona

W 2013 roku zakończy się także nieco inny projekt - Technopark Pomerania. Ta inwestycja została wyceniona na 100 mln zł – z tego ok. 40 mln pokryje miasto, a 32 mln zł zostanie pokrytych z RPO. Tutaj z 11500 m kw na biura przeznaczono 6000 m kw. Kompleks przy ul. Niemierzyńskiej do użytku zostanie oddany w IV kwartale 2013 roku. Na razie wstępnie na 2013 rok przewidziany jest koniec modernizacji Posejdona. Dla młodszej części mieszkańców Szczecina budynek przy al. Niepodległości jest znany jako „Galeria Centrum”. Ale od 1945 r. (przez wiele, wiele lat) był to dom towarowy „Posejdon” i do tej nazwy ma powrócić. Od 2009 roku budynek stoi pusty, są plany by go zmodernizować, wstępnie zakładano, iż biurowiec zostanie oddany do użytku w 2011 roku, jednak żadne prace nie ruszyły. Obecnie zaplanowano oddać go w 2013 roku – ale czy to się uda?

Biurowiec w Dąbiu

Niczym „Posejdon” tajemnicą owiany jest także budynek North-West Logistic Park – na razie wiadomo, że taki kompleks ma powstać przy ul. Kniewskiej. Wiadomo także, że budynek będzie miał powierzchnię 64000 m kw i że może zostanie oddany w 2013 roku...

W sferze planów jest również Office Center – Ornament, który ma powstać przy al. Piastów. Nie są jednak jeszcze znane szczegóły inwestycji.

Wieża na koniec

Dopiero za 2 lata, bo w 2014 roku zakończy się budowa biurowca Hanza Tower. Dla inwestorów to dopiero początek zmagań z budową, dopiero w lipcu zakończyły się negocjacje dot. realizacji pierwszego etapu. Hanza Tower to inwestycja, w której znajdą się powierzchnie biurowe, sale konferencyjne oraz lokale handlowe. Na najwyższej kondygnacji zaplanowano restaurację z tarasem widokowym, zaś w podziemiach znajdzie się 400 miejsc parkingowych. Budynek zostanie oddany do użytku na przełomie 2014 i 2015 roku.