Nieruchomości położone są w sąsiedztwie węzła Wolin Zach. drogi krajowej S3 – w kompleksie gruntów przeznaczonych pod zabudowę usługową, przemysłowo-składową i magazynową. Do strefy zabudowy mieszkaniowej od działek prowadzi asfaltowa droga L-03, zaprojektowana w ramach budowy drogi S3, na odcinku Dargobądz (z węzłem) – Troszyn, która planowana jest do przejęcia przez Gminę Wolin na podstawie uchwały intencyjnej nr LXXXI/837/23 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 15 września 2023 r. Nieruchomości znajdują się w sąsiedztwie drodze asfaltowej, w terenie uzbrojonym w urządzenia infrastruktury technicznej, zlokalizowane w działkach drogowych nr 23/1, 23/2 oraz działkach wydzielonych pod drogę dojazdową do węzła drogi S3. Nieruchomości nieużytkowane, obecnie w sąsiedztwie prac budowlanych węzła i drogi krajowej S3.

NIERUCHOMOŚĆ NR 1

Nieruchomość oznaczona jako działka nr 24 o powierzchni 3,3536 ha.

Klasoużytek: RIVa – Grunty orne. Księga wieczysta nr SZ1K/00039278/6.

Cena wywoławcza: 4.670.000,00 zł (słownie: cztery miliony sześćset siedemdziesiąt tysięcy złotych).

Dla działki nr 24, położonej w obrębie ewidencyjnym 0002 Wolin, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, powyższa działka leży w strefie produkcyjno – usługowej. Część działki leży w strefie W.III. – ograniczonej ochrony archeologiczno – konserwatorskiej.

W dziale III księgi wieczystej nr SZ1K/00039278/6 widnieje wpis: ograniczenie sposobu korzystania z działki nr 24 obręb 0002 Wolin polegające na obowiązku udostępnienia w nieograniczonym zakresie w celu wykonania robót budowlanych dotyczących budowy kanalizacji deszczowej (powierzchnia zajęcia trwałego 0,0010 ha), a także na prawie wykonywania wszelkich czynności związanych z konserwacją i usuwaniem awarii przez każdoczesnego właściciela urządzenia. Dział IV nie zawiera wpisów.

NIERUCHOMOŚĆ NR 2

Nieruchomość oznaczona jako działka nr 25/2 o powierzchni 2,9067 ha.

Klasoużytek: RIVa – Grunty orne. Księga wieczysta nr SZ1K/00010833/6.

Cena wywoławcza: 4.050.000,00 zł (słownie: cztery miliony pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Dla działki nr 25/2, położonej w obrębie ewidencyjnym 0002 Wolin, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, powyższa działka leży w strefie produkcyjno – usługowej. Część działki leży w strefie W.III. – ograniczonej ochrony archeologiczno – konserwatorskiej.

W dziale III księgi wieczystej nr SZ1K/00010833/6 widnieje wpis: ograniczenie sposobu korzystania z działki nr 25/2 obręb 0002 Wolin polegające na obowiązku udostępnienia w nieograniczonym zakresie w celu wykonania robót budowlanych dotyczących: a) budowy sieci elektroenergetycznej nN (powierzchnia zajęcia trwałego 0,0008 ha), b) budowy kanalizacji deszczowej (powierzchnia zajęcia trwałego 0,0024 ha), a także na prawie wykonywania wszelkich czynności związanych z konserwacją i usuwaniem awarii przez każdoczesnego właściciela urządzenia. Dział IV nie zawiera wpisów.

INIERUCHOMOŚĆ NR 3

Nieruchomość oznaczona jako działka nr 28/2 o powierzchni 2,6709 ha.

Klasoużytki: RIIIb (2,5372 ha) oraz RIVa (0,1337 ha) - Grunty orne. Księga wieczysta nr SZ1K/00003933/5.

Cena wywoławcza: 3.750.000,00 zł (słownie: trzy miliony siedemset pięćdziesiąt tysięcy złotych).

Dla działki nr 28/2, położonej w obrębie ewidencyjnym 0002 Wolin, brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin, powyższa działka leży w strefie produkcyjno – usługowej.

W dziale III księgi wieczystej nr SZ1K/00003933/5 widnieje wpis: ograniczenie sposobu korzystania z działki nr 28/2 obręb 0002 Wolin polegające na obowiązku udostępnienia w nieograniczonym zakresie w celu wykonania robót budowlanych dotyczących budowy sieci elektroenergetycznej nN (powierzchnia zajęcia trwałego 0,0062 ha), a także na prawie wykonywania wszelkich czynności związanych z konserwacją i usuwaniem awarii przez każdoczesnego właściciela urządzenia. Dział IV nie zawiera wpisów.

W dniu 20 grudnia 2024 r. Rada Miejska w Wolinie podjęła uchwałę w sprawie zmiany uchwały nr VIII/86/24 Rady Miejskiej w Wolinie z dnia 30 października 2024 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wolin terenu położonego w obrębie nr 2 w mieście Wolin. Obszar opracowania planu miejscowego został rozszerzony m.in. na działki nr 24, 25/2 i 28/2 z obrębu 0002 Wolin.

Burmistrz Wolina ogłosiła drugie rokowania, po drugim przetargu ustnym nieograniczonym zakończonym wynikiem negatywnym oraz pierwszych rokowaniach na sprzedaż własności nieruchomości rolnych niezabudowanych, położonych w obrębie ewidencyjnym 0002 Wolin, stanowiących własność Gminy Wolin:

Ważniejsze terminy:

Do dnia 17.09.2025 r. należy złożyć stosowne zgłoszenie wraz z dowodem wpłaty zaliczki.

Drugie rokowania zostaną przeprowadzone w dniu 24 września 2025 r., w Dworku Wolińskim przy ul. Zamkowej 23a w Wolinie, w następujących godzinach:

1) Dla nieruchomości opisanej w pkt I. - 11:00,

2) Dla nieruchomości opisanej w pkt II. – 11.15,

3) Dla nieruchomości opisanej w pkt III. – 11.30.

Na każdą z działek przeprowadzone zostaną osobne rokowania.

Sprzedaże podlegają zwolnieniu z podatku od towarów i usług, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 361. Nieruchomości będące przedmiotem niniejszego ogłoszenia są nieruchomościami rolnymi w rozumieniu ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 423).

Więcej informacji uzyskać można pod numerem telefonu: 739 297 023.

Szczegółowe informacje pod linkiem: OAS.0050.169.2025.ŻK Ogłoszenie o drugich rokowaniach na sprzedaż własności nieruchomości, położonych w obrębie ewidencyjnym 0002 Wolin: działki nr 24, 25/2, 28/2. | BIP - Urząd Miejski w Wolinie