Potrzeba co najmniej 3,28 mln zł, by stać się właścicielem niedokończonego budynku u zbiegu ulic Mickiewicza i Waryńskiego. Pod koniec września komornik po raz kolejny spróbuje sprzedać prawo do wieczystego użytkowania tej nieruchomości. Wcześniej nie było chętnych.

Niepowodzeniem zakończyły się już trzy licytacje. Przy poprzedniej próbie sprzedaży cena wywołania wynosiła 3,69 mln zł (3/4 sumy oszacowania wynoszącej 4,92 mln zł), a teraz będzie o 410 tys. zł niższa (2/3 sumy oszacowania).

Można kontynuować budowę albo zburzyć pustostan

Przetarg odbędzie się 25 września, o godz. 11, w budynku Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie z siedzibą przy pl. Żołnierza Polskiego 16.

Z oceny prawnej wynika, że nowy nabywca mógłby kontynuować prace budowlane, bo pozwolenie nie wygasło. Można się jednak domyślać, że najatrakcyjniejsza jest sama działka położona tuż przy głównej ulicy Pogodna.

Nieruchomością zajmuje się komornik, ponieważ jej hipotekę obciążają długi. Użytkownikiem wieczystym działki jest spółka OK Deweloper z Polanicy-Zdroju, która do tej pory nie próbowała spłacać wierzytelności.

Miały tam powstać obiekty sportowe

Historia inwestycji w tym miejscu zaczęła się w 1999 r. Wtedy ponad hektar działki dawnego boiska sportowego przy ul. Mickiewicza trafił w użytkowanie wieczyste osoby prywatnej. Inwestor miał dwa lata, by postawić tam obiekty sportowe. Mówiło się o hali i kortach tenisowych.

Zamiast tego, od strony ul. Waryńskiego rozpoczęto budowę domu wielorodzinnego. To wbrew zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który przewidywał tam tylko usługi sportu. Miasto poszło do sądu, budowę wstrzymano, a na ostateczne rozstrzygnięcie trzeba było czekać latami. W tym czasie zmieniali się zarządcy nieruchomości.

Ostateczny wyrok Sądu Apelacyjnego z 2015 roku oznaczał podział działki. Niezabudowana część dawnego boiska wróciła do miasta. A fragment, na którym rozpoczęła się budowa pozostał w użytkowaniu wieczystym wspomnianej spółki OK Deweloper z Polanicy-Zdroju. Mogła ona kontynuować budowę, ale nigdy tego nie zrobiła.

Jest pomysł na fragment, który wrócił do miasta

Odzyskana przez miasto część działki ma zostać zagospodarowana na cele rekreacyjno-sportowe. Rada Osiedla Pogodno chciałaby, żeby powstały tam trzy boiska sportowe, ścieżka dla uprawiających nordic walking, plac zabaw i wybieg dla psów. Realizacja tej koncepcji uzależniona jest od tego, czy uda znaleźć się w budżecie odpowiednie pieniądze.