Miasto przygotowuje się do sprzedaży zabytkowego budynku przy ul. Niklowej 11. Cena wywoławcza w przetargu wynosić będzie 382,6 tys. zł netto. Od części tej sumy przysługiwać będzie 99-procentowa bonifikata.

Willa jest dziś w katastrofalnym stanie. Zbudowano ją najprawdopodobniej w 1860 r. (choć niektóre źródła podają, że powstała kilkanaście lat później), jako siedzibę biura projektowego fabryki wyrobów szamotowych. Dziś byłaby świetnym świadectwem przemysłowej historii Podjuch, gdyby nie stopień jej zniszczenia. Po wojnie długo były tam mieszkania komunalne, ale od lat budynek stoi pusty i niszczeje. Nie pomaga sąsiedztwo torów kolejowych i drgania wywoływane przez przejeżdżające pociągi.

Sprzedaż zamiast rozbiórki

W 2005 roku willę przeznaczono do rozbiórki. Dzięki staraniom miłośników historii Podjuch, udało się jednak wpisać ją do rejestru zabytków (w 2019 r.), co oznaczało konieczność jej zachowania. Miasto nie brało pod uwagę kosztownego remontu, więc zdecydowano, że budynek powinien zostać sprzedany. Zgodzili się na to radni. Teraz ze szczegółami planowanego przetargu można się zapoznać w wykazie nieruchomości do zbycia, opublikowanym na stronach BIP Urzędu Miasta.

Przedmiotem przygotowywanego przetargu będzie oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat nieruchomości gruntowej, wraz ze sprzedażą stojących na niecj budynków. Cenę wywoławczą ustalono na poziomie 382,6 tys. zł. Składa się na nią: cena netto nieruchomości gruntowej – 372,45 tys. zł, cena netto budynku wpisanego do rejestru zabytków – 10 tys. zł i cena netto pozostałości po trzech innych budynkach, po 50 zł za każdy obiekt, czyli łącznie –150 zł.

Poza tym, od ceny za budynek wpisany do rejestru zabytków ustalonej w wyniku przetargu udzielona zostanie bonifikata w wysokości 99%. Równie wysoka bonifikata obowiązywać będzie od opłat z tytułu użytkowania wieczystego przypadających za część nieruchomości gruntowej wpisanej do rejestru zabytków.

Zamiast mieszkań mają być tam usługi

Przyszły właściciel budynku przy ul. Niklowej będzie mógł prowadzić tam działalność usługową. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przewidziano tam usługi związane przede wszystkim z bliskością Regalicy. Dopuszczalne jest tam:

– stworzenie zaplecza lądowego stanicy wodnej (np. zaplecze administracyjne, socjalne, gastronomiczne, edukacyjno-kulturalne),

– prowadzenie specjalistycznej działalności nieprodukcyjnej związanej z obsługą sportu, rekreacji i turystyki w sąsiedztwie akwenów i obszarów przyrody chronionej (np. punkt edukacji ekologicznej, ośrodek/klub szkoleniowy, punkt informacji turystycznej, wypożyczalnia i naprawa sprzętu turystycznego lub wędkarskiego, działalność usługowa w zakresie napraw sprzętu pływającego i jednostek pływających),

– prowadzenie usług kultury.

Nowy właściciel będzie zobowiązany do ochrony i renowacji zabytkowego budynku. Będzie miał 2 lata na rozpoczęcie niezbędnych robót budowlanych i 5 lat na ich zakończenie.

Niedochowanie tych terminów grozi karą umowną w wysokości 10% ceny nieruchomości lub nawet rozwiązaniem umowy użytkowania wieczystego.

Termin ogłoszenia przetargu nie jest jeszcze znany.