Nowy inwestor będzie mógł postawić pięć nowych budynków obok modernistycznych biurowców sprzed wojny. Najpierw jednak musi zapłacić co najmniej 15 milionów złotych.

Na takim poziomie ustalono cenę wywoławczą w przetargu przygotowywanym na sprzedaż zabudowanej działki u zbiegu al. Bohaterów Warszawy i ul. Żółkiewskiego. Termin postępowania nie jest jeszcze znany.

Zgodę na sprzedaż wyrazili wcześniej radni. Przygotowano nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który z jednej strony ma chronić modernistyczne biurowce z charakterystyczną cegłą klinkierową, a jednocześnie pozwolić przyszłemu nowemu właścicielowi na inwestycję i postawienie nowych nieruchomości.

W miejscu zabudowy magazynowej od strony al. Bohaterów Warszawy i ul. Żółkiewskiego przewidziano budynki o 2-3 kondygnacjach (maksymalna wysokość – 9,6 metra). Do budynków mieszkalnych przy ul. Żółkiewskiego będzie można „dokleić” kolejny o 4-6 kondygnacjach (19,5 metra). W głębi dziedzińca przewidziano miejsce dla zabudowy o 4-5 kondygnacjach (16,5 metra), a na środku podwórza na obiekt jednokondygnacyjny (6 metrów).

Inwestor będzie musiał zachować dwa blisko stuletnie budynki biurowe zaprojektowane przez Adolfa Thesmachera, na którego desce kreślarskiej powstały również projekty sąsiedniego kościoła przy ul. Pocztowej, kościoła przy ul. Królowej Korony Polskiej, gmachu Teatru Polskiego, osiedla Cegłówki na Stołczynie czy wieży węglowej na Pomorzanach.

W budynkach przy dzisiejszej ul. Żółkiewskiego najpierw mieścił się zakład przetwórstwa węgla Hedwigshütte. Po wojnie nieruchomości zajęła Spółdzielnia Ogrodniczo-Pszczelarska, a później PSS „Społem”. Od dawna nie są już jednak użytkowane i niszczeją. Szczecińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przykryło elewacje siatkami, by jej sypiące elementy nie spadały na przechodniów.

Na razie zmieniło się najbliższe otoczenie. Przed bramą na podwórze powstał park kieszonkowy – zieleniec utrzymany w historycznej formie. To zwycięski projekt z Szczecińskiego Budżetu Obywatelskiego.