Najpierw kupili nieruchomość przy ul. Celnej 4, a później również tę przy ul. Celnej 2. Do J.W. Construction należy obecnie na Łasztowni cały teren (z małym wyjątkiem) przy nabrzeżu Odry od ul. Energetyków do Kanału Zielonego. Deweloper z podwarszawskich Ząbek planuje tam budowę mieszkań i części aparthotelowo-komercyjnej z mariną.

Chodzi o działki na południe od Mostu Długiego, czyli wyjeżdżając ze śródmieścia – po prawej stronie. Dziś są tam m.in. skład opału, parking dla ciężarówek (Celna 4) oraz hurtownia mrożonych ryb i owoców morza Lux Fish (Celna 2).

Co tam powstanie?

Łącznie to ponad 22 tys. m2. J.W. Construction chce postawić tam zabudowę z 810 lokalami (przed zakupem drugiej działki mówiono o 623). Mieszkania, których powierzchnia użytkowa będzie wynosić w sumie 34 tys. m2 i część aparthotelowo-komercyjną zaplanowaną na 14 796 m2.

Na tym etapie przygotowania inwestycji deweloper nie chce udzielać bardziej szczegółowych informacji. Nie wiemy więc ile budynków tam zaplanowano i jakiej będą wysokości. Nieznany jest również realny termin rozpoczęcia budowy. Trzeba pamiętać, że to jedna z wielu inwestycji dewelopera z Ząbek. Obecnie realizuje ich w całej Polsce 15, a planuje kolejnych 20. Może mieć to wpływ na decyzję o rozpoczęciu pierwszych prac na Łasztowni.

Dwie transakcje

Za prawo do użytkowania wieczystego działki przy ul. Celnej 4 (14,4 tys. m2) J.W. Construction zapłaciło 14,6 mln netto. Transakcję sfinalizowano w grudniu 2018 r., ale umowę przedwstępną podpisano dużo wcześniej. 25 stycznia 2019 r. deweloper stał się właścicielem działki przy ul. Celnej 2 (8,2 tys. m2). Kosztowała 8,9 mln zł netto.

Między zakupionymi gruntami pozostała jeszcze podłużna działka o powierzchni 1,3 tys. m2. Jej właścicielem jest Gmina Miasto Szczecin. Oznaczona jest jako zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy.

Wcześniej do podobnej inwestycji tuż przy Moście Długim przymierzało się SGI Baltis. Z planów budowy apartamentów i kompleksu hotelowego nic jednak nie wyszło.

Drapacz chmur i magazyny

J.W. Construction prowadzi w Szczecinie jeszcze dwie inwestycje. Budowa Hanza Tower na koniec 2018 r. była zaawansowana w 38%, sprzedano 53% wszystkich lokali. Na 27 kondygnacjach nadziemnych zaplanowano ich łącznie 508. To przede wszystkim apartamenty, ale też biura i lokale handlowo-usługowe. Termin zakończenia realizacji inwestycji został ustalony na 30 lipca 2020 r.

Wkrótce ma rozpocząć się budowa parku logistyczno-magazynowego na terenach postoczniowych w okolicy ul. Druckiego-Lubeckiego, które J.W. Construction kupiło za 32 mln zł od syndyka masy upadłościowej Stoczni Szczecińskiej Porta Holding SA. Powstaną tam trzy nowoczesne hale biurowo-magazynowe o łącznej powierzchni około 80 tys. m2. Ich budowa będzie realizowana etapami. Lokalizacja centrum logistycznego nie podoba się okolicznym mieszkańcom, którzy obawiają się, że wzmożony ruch ciężarówek doprowadzi do zniszczenia nawierzchni ulic, które już dziś są w złym stanie.