Budynek dawnej drożdżowni przy ul. Kolumba 60a pochodzi z 1900 roku, ale został tak mocno przebudowany, że nie jest uznawany za zabytek. Znany z dużych inwestycji mieszkaniowych deweloper J.W. Construction zamierza go rozebrać, jednak nie nastąpi to w najbliższym czasie.

– W tej chwili koncentrujemy się na dokończeniu budowy III etapu osiedla Nad Odrą oraz optymalnym wykorzystaniu powierzchni najnowocześniejszego w mieście wielofunkcyjnego biurowca Hanza Tower – tłumaczy Łukasz Wróblewski, PR manager w J.W. Construction.

Koncepcja jest, ale może się jeszcze zmienić

Do dewelopera z podwarszawskich Ząbek należy przedwojenna zabudowa dawnej wytwórni spirytusu i drożdży F. Crepina (Kolumba 60a i 60b) oraz sąsiednia działka z parterowymi budynkami usługowo-warsztatowymi (Kolumba 59). Tę drugą nieruchomość kupił od miasta w 2022 roku za 9,75 mln zł.

Zaraz potem na stronie pracowni OS Architekci (https://www.os-architekci.pl/portfolio/budynek-wielorodzinny-kolumba/) pojawiła się wizualizacja budynku wielorodzinnego z 206 mieszkaniami i wysoką kondygnacją usługową w parterze. Przedstawiciele inwestora zastrzegają jednak, że póki nie ruszą prace, koncepcja architektoniczna może się jeszcze zmienić.

– Szczecin jest miastem ważnym dla J.W. Construction Holding S.A., który realizuje tutaj od lat duże inwestycje. Wiążemy z nim także plany na przyszłość, dotyczące rejonu ulicy Kolumba. Ale jest to kwestia kolejnych lat i będziemy o nich informować kiedy zapadną decyzje o rozpoczęciu projektów – zastrzega Łukasz Wróblewski.

Mogą już burzyć, ale pozwolenia na budowę jeszcze nie ma

Jak to wygląda w dokumentach? Deweloper złożył w lipcu 2024 roku wniosek o pozwolenie na budowę w tym miejscu „zespołu budynków usługowych i mieszkalnych wielorodzinnych z garażami wbudowanymi i zagospodarowaniem terenu”. Ale później zatrzymał bieg urzędniczych wydarzeń.

– Postępowanie w powyższej sprawie, na wniosek inwestora, postanowieniem z dnia 12.03.2025r., zostało zawieszone – informuje Dariusz Sadowski z urzędu miasta.

J.W. Construction ma już natomiast pozwolenie na rozbiórkę biurowca przy ul. Kolumba 60a. Będzie ważne przez 3 lata, czyli do maja 2028 roku.

Intensywny zapach z największej w Polsce fabryki drożdży paszowych

Mowa o budynku powstałym w 1900 roku na potrzeby produkcyjne wytwórni spirytusu i drożdży. Alkoholowy biznes rozkręciła wcześniej w tym miejscu rodzina Crepin, a na przełomie wieków nowi właściciele – F. Horder i M. Ebner – przeprowadzili rozbudowę zakładu, jednocześnie zastępując starą zabudowę nową. W obiekcie zbudowanym według projektu A. Schrodera mieścił się między innymi magazyn zbożowy.

Jak czytamy w karcie zabytku sporządzonej przez Angelikę Szerniewicz, po wojnie budynek był częścią fabryki specjalizującej się w produkcji drożdży paszowych, połączonej później z alkoholowym zakładem przy ul. Jagiellońskiej, jako Szczecińskie Zakłady Przemysłu Spirytusowego i Drożdżowego. Starsi szczecinianie pamiętają intensywny zapach, który rozchodził się w tej okolicy ul. Kolumba. Produkcję drożdży przerwano w 1982 roku ze względu na ochronę środowiska.

W 1998 roku budynek przebudowano na biurowiec Zakładu Usług Technicznych TP S.A. „Niszcząc jego pierwotną architekturę i powodując gruntowną dewaloryzację obiektu” – oceniła Angelika Szerniewicz.

Nadodrzańska leżakownia musi zostać

Ze względu na skalę przebudowy, nieruchomość, którą później zajmował między innymi urząd marszałkowski, nie wpisano do rejestru zabytków i można ją rozebrać. Ochroną jest natomiast objęta inna część kompleksu dawnej drożdżowni. Ciąg sąsiednich trzech budynków pod adresem Kolumba 60b, które również należą do J.W. Construction.

Najbliżej ulicy jest budynek drożdżowni z 1905 roku, dalej jest stara kotłownia, a nad samą Odrą – gorzelnia z 1895 roku, która po wojnie była dla Polmosu leżakownią surówki spirytusowej i Starki.

– Powyższe budynki podlegają zachowaniu i ochronie, a zamiarem inwestora jest ich adaptacja i wkomponowanie w zespół nowoprojektowanej zabudowy mieszkano-usługowej – podkreśla Dariusz Sadowski.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala w tym miejscu na śródmiejską zabudowę wielofunkcyjną, w tym m.in. mieszkalnictwo i szeroką paletę usług (np. usługi administracyjno – biurowe, szkoleniowo – doradcze, rozrywka, gastronomia, handel, kultura, ochrona zdrowia czy opieka nad dziećmi i osobami starszymi).