W XIX-wiecznych kamienicach często nie ma toalet w mieszkaniach, a między zrujnowanymi budynkami wciąż straszą niezagospodarowane działki po dawnej zabudowie. Tak w pewnym stopniu wygląda dziś rejon ulic: Oficerskiej, Mierniczej, Cichej, Lekarskiej i A. Krzywoń w Dąbiu. TBS Prawobrzeże ogłosił właśnie konkurs urbanistyczno-architektoniczny na koncepcję rewitalizacji tej przestrzeni.

Uczestnicy konkursu przygotują „Koncepcję urbanistyczno-architektoniczną rewitalizacji zabudowy w rejonie ulic: Oficerskiej, Mierniczej, Cichej, Lekarskiej i A. Krzywoń w Szczecinie”. Zakres opracowania ma obejmować blisko 30 ha, w tym nieruchomości należące do: Gminy, spółki TBS Prawobrzeże, Spółdzielni Mieszkaniowej Kielnia oraz innych podmiotów.

Zrewitalizować przestrzeń i przywrócić historyczny klimat

Najbardziej szczegółowo uczestnicy konkursu zajmą się dwoma kwartałami zabudowy: pomiędzy ulicami Mierniczą, Oficerską i Cichą oraz pomiędzy ulicami Mierniczą, Oficerską, Lekarską i Anieli Krzywoń.

To fragmenty najstarszej części Dąbia, z wciąż widoczną siatką ulic z czasów średniowiecza. Projekt kamienicy przy ul. Oficerskiej 6 pochodzi z 1838 r, a przy ul. Cichej znajdziemy relikty nowożytnych murów obronnych. Na ul. Mierniczej zobaczymy szpaler lip, między którymi kiedyś płynęła rzeczka Mała Płonia (po skanalizowaniu - Kanał Ulgi), obecnie poprowadzona w kanale pod ziemią. Uczestnicy konkursu będą musieli wziąć te wszystkie historyczne niuanse pod uwagę, a jednocześnie zaproponować koncepcję atrakcyjną dla mieszkańców.

– Celem konkursu jest poznanie różnych rozwiązań architektonicznych i świeżego spojrzenia na tę część miasta, przy zachowaniu charakteru tego miejsca. Spółka [TBS Prawobrzeże – red.] chce uzyskać wskazówki do tego, jak poprawić warunki zamieszkania i estetykę otoczenia, lepiej skomunikować ten obszar, sprawić, aby był atrakcyjniejszy do życia. Uczestnicy konkursu mają przedstawić także wstępne rozwiązania techniczne, technologiczne, szacunkowy koszt realizacji – podkreśla Tomasz Klek, rzecznik prasowy miasta ds. mieszkalnictwa.

ul. Miernicza z odsłoniętym kanałem w szpalerze lip / dokumentacja konkursowa

W puli nagród 90 tys. zł

Zgłaszać się do udziału w konkursie można do 7 grudnia, do godziny 15:00. Tydzień później TBS Prawobrzeże poinformuje o liście zakwalifikowanych podmiotów. Będą one miały czas do 31 marca 2021 r. na złożenie prac konkursowych (do godz. 14:00). Ogłoszenie wyników zaplanowano na 23 kwietnia 2021 r.

Pula nagród wynosi blisko 90 tys zł. I nagroda to 30 tys. zł oraz zaproszenie do negocjacji w postępowaniu o udzielenie zamówienia z wolnej ręki na opracowanie ostatecznej wielobranżowej koncepcji urbanistyczno-architektonicznej oraz dokumentacji projektowo-kosztorysowej.

– Prace oceniać będzie sąd konkursowy, w którym zasiądą przedstawiciele Stowarzyszenia Architektów Polskich, Biura Planowania Przestrzennego, Spółdzielni Kielnia, TBS Prawobrzeże, a także Architekt Miasta i Miejski Konserwator Zabytków – informuje Tomasz Klek. Szczegółowy regulamin konkursu znajduje się na stronie: http://www.tbsp.szczecin.pl.

Rewitalizacja za maksymalnie 31,5 mln zł

Europejski Bank Inwestycyjny przyznał spółkom TBS Prawobrzeże oraz Szczecińskie TBS niskooprocentowane kredyty na wsparcie realizacji ważnych inwestycji mieszkaniowych, w tym rewitalizację Dąbia. Łączna wartość pożyczki to ok. 85 mln zł, z czego 26,25 mln zł jest przeznaczonych na projekty TBS Prawobrzeże.

Realizacja koncepcji startujących w konkursie architektów i urbanistów nie może przekroczyć sumy 31,5 mln zł. W dokumentacji załączono ideowy model przekształceń przestrzennych pokazujący zasadniczy kierunek przekształceń w historycznej części Dąbia. To jednak tylko przykładowa wizualizacja, która nie powinna być interpretowana przez uczestników konkursu w sposób dosłowny.

Poniżej wizualizacje poglądowe: