Jak duża część dawnego stadionu Czarnych zostanie zabetonowana? Mieszkańcy napisali petycję

ZUT od lat próbuje sprzedać działkę po dawnym stadionie Czarnych. Inwestorów odstrasza jednak zapis, że na tym terenie może być realizowana tylko funkcja sportowa. Stąd propozycja zmian w projekcie Studium. Zakłada ona, że 3/4 działki przy ul. Chopina przeznaczone zostanie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, a wtedy nieruchomość stanie się łakomym kąskiem dla deweloperów. Dodatkowo ZUT proponuje, że pozostałe 25% działki zagospodaruje za własne środki na teren rekreacyjny i odda miastu.

Stadion na pewno nie przetrwa w całości

Takie zmiany w dokumentach planistycznych nie podobają się części okolicznych mieszkańców. Nie chcą tracić w sąsiedztwie terenu zielonego i najchętniej widzieliby zachowanie funkcji sportowo-rekreacyjnej w całości. Mają jednak świadomość, że jest to w tym momencie nierealne.

– Zdaję sobie sprawę, że uratowanie tego miejsca w tym kształcie jest niemożliwe. Niestety, ekonomia rządzi światem, a rozwój nie może być powstrzymywany przez sentymenty. Wierzę jednak, że da się to miejsce przekształcić w taki sposób, by ci, którzy tu już są, nie poczuli się niepotrzebni i gorsi – mówi Marta Gosecka, radna osiedla Arkońskie–Niemierzyn.

Chcą większej działki pod rekreację i w dodatku położonej w atrakcyjniejszym miejscu

Podzielenie dużej działki stadionu na część przeznaczoną pod mieszkaniówkę i część zagospodarowaną jako teren rekreacyjno-sportowy, jest kompromisem, z którym gotowe są zgodzić się obie strony. Kwestią sporną pozostają proporcje. W petycji mieszkańców znalazła się propozycja, by powiększyć część rekreacyjną do 35% powierzchni całości i zlokalizować ją od strony ul. Łabędziej i Sportowej, a nie od strony stacji paliw, jak proponuje ZUT.

– Ubolewam nad tym, że w tym miejscu zieleń zastąpi beton. Chcielibyśmy, aby te proporcje były jak największe na korzyść zieleni, sportu i rekreacji – podkreśla Beata Piechocka, współautorka petycji.

Boją się, że powstanie tam gęsto zabudowane osiedle

Mieszkańcy apelują również, by fragment stadionu przeznaczony pod mieszkaniówkę nie stał się gęsto zabudowanym osiedlem. Dlatego w petycji wnioskują, aby zmniejszyć wskaźnik intensywności zabudowy do 0,75, ograniczyć powierzchnię zabudowy do 25% terenu zainwestowania, zwiększyć powierzchnię biologicznie czynną do min. 25%, ustalić wskaźnik ilości miejsc postojowych na poziomie 1 miejsce/lokal mieszkalny oraz zapisać min. 2 ogólnodostępne miejsca postojowe na każde 100m2 pow. lokali usługowych.

– Kupując mieszkanie w okolicy, kierowałem się zapisami w MPZP. Uważam, że podobnie jak ja wielu mieszkańców podjęło podobną decyzję. Uważaliśmy, że w sąsiedztwie może kiedyś powstanie jakiś obiekt sportowo – rekreacyjny, ale nie blokowisko, które zasłoni nam widok – tłumaczy Paweł Wężowski, współautor inicjatywy.

Czy jest jeszcze szansa na zmianę w Studium?

Petycję można podpisać pod adresem: https://www.petycjeonline.com/mniej_betonu_wicej_sportu_i_rekreacji_na_stadionie_czarnych. Jej autorzy wnioskują do miasta, by wznowić w tej sprawie rozmowy z ZUT-em.

Czy uczelnia bierze jeszcze pod uwagę możliwość wprowadzenia zmian w Studium? Wysłaliśmy w tej sprawie pytania. Na razie czekamy na odpowiedź.

Przy ulicy Chopina grali kiedyś piłkarze Czarnych. Gdy w 1990 r. klub rozwiązano, Urząd Miasta za symboliczną opłatą przekazał ten obiekt Akademii Rolniczej. Dziś jego zarządcą jest jej spadkobierca – ZUT. Stadion jest mocno zaniedbany, uczelnia rozwija bowiem infrastrukturę sportową przy ul. Tenisowej i od dawna nie inwestuje w obiekt przy ul. Chopina. Od 2011 r. próbuje go sprzedać. Na początku cena wywoławcza była na poziomie 17 mln zł, by później zejść poniżej 8 mln zł. Pozwolenie na budowę w tym miejscu mieszkaniówki znacząco zwiększy wartość działki.