Za co najmniej 46 milionów złotych można kupić od uczelni zieloną działkę na Wzgórzach Warszewskich, którą dostała za darmo. I wybudować tam osiedle. "W obecnych uwarunkowaniach nieruchomość nie może być wykorzystana na potrzeby rozwoju infrastruktury niezbędnej dla działalności dydaktycznej i naukowej uczelni" - tłumaczy Agnieszka Lizak, rzeczniczka prasowa Uniwersytetu Szczecińskiego.

Jak słyszymy, środki ze sprzedaży mają zostać przeznaczone „na modernizację istniejącej infrastruktury oraz realizację zadań statutowych”.

Po protestach mieszkańców pierwsze postępowanie wstrzymano

Chodzi o ponad 10-hektarową działkę przy ul. Wkrzańskiej, która sąsiaduje z dziką enklawą na terenie dawnego folwarku Alt Buchholz (Stare Bukowo) i użytkiem ekologicznym „Dolina strumienia Grzęziniec”. Uniwersytet otrzymał ją za darmo od Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa.

Pierwsza próba sprzedaży nastąpiła w 2024 roku. Po protestach mieszkańców, obawiających się zbytniej ingerencji w naturę, uczelnia „wstrzymała postępowanie”. Jak słyszymy po to, żeby „ponownie przeanalizować uwarunkowania planistyczne, środowiskowe i ekonomiczne”.

Teraz ponownie rozpisano przetarg. Uregulowania planistyczne są jednak identyczne jak podczas poprzedniego. Obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z 2010 roku, do których musi dostosować się potencjalny nabywca nieruchomości.

- Sprzedaż nie oznacza dowolności przyszłego zagospodarowania, a więc nie godzi w interesy wspólnoty lokalnej – podkreśla Agnieszka Lizak.

Co tam można wybudować?

Na obszarze o powierzchni 70 tys. m kw. będą mogły stanąć budynki jednorodzinne, a na 6 tys. m kw. - wielorodzinne. Na każdej działce wymagane jest 50 procent powierzchni biologicznie czynnej.

- Dokumentacja wskazuje między innymi na położenie części terenu w Systemie Zieleni Miejskiej, w granicach lub otulinie użytku ekologicznego „Dolina strumienia Grzęziniec”, ochronę korytarzy ekologicznych i wartościowego drzewostanu oraz wymagany udział powierzchni biologicznie czynnej - mówi rzeczniczka prasowa US.

Tym razem działkę wyceniono na co najmniej 46 mln zł. Wcześniej cena wywoławcza była znacząco wyższa i wynosiła 61,5 mln zł. Uczelnia nie tłumaczy z czego dokładnie wzięła się ta różnica.

- Cena wynika z aktualnej wyceny nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego – słyszymy tylko.

Radni: „To realne zagrożenie nieodwracalnego zniszczenia starodrzewu, istniejącego ekosystemu”

Już po ogłoszeniu przetargu, radni Koalicji Obywatelskiej wystosowali interpelację, w której apelują o wyłączenie w Planie Ogólnym funkcji mieszkaniowej dla okolic dawnego folwarku Alt Buchholz.

„Funkcja mieszkaniowa w tym obszarze to realne zagrożenie nieodwracalnego zniszczenia starodrzewu, istniejącego ekosystemu, a także stanowisk chronionych gatunków fauny i flory” – napisali Ewa Jasińska i Wojciech Kępka.