Siłownia, centrum fitness, SPA, restauracje, supermarket, hotel, klinika medyczna, ogólnodostępne sale konferencyjne, a na wyższych kondygnacjach m.in. biura firm korporacyjnych, informatycznych oraz z branży call center, BPO. Jeden z największych w Polsce kompleksów biurowo-usługowych powstaje przy ul. Gdańskiej 40-42, zaraz za słynnym „Grzybkiem Baltony”.

Na razie inwestor jest na etapie podpisywania rezerwacji na powierzchnie biurowe w pierwszym planowanym budynku (przewidywana powierzchnia 12.000 m kw.), następnie ruszą prace budowlane. Kiedy dokładnie? Jak zapewnia Patryk Litwiniuk z firmy doradczej na rynku nieruchomości komercyjnych Litwiniuk Property prace ruszą niebawem.

- Jesteśmy w trakcie uzgodnień z najemcami w okolicach 50% powierzchni całkowitej Budynku nr 1. Na parterze planujemy kantynę/restaurację, fitness klub, klinikę medyczną oraz sklep spożywczy. Na wyższych kondygnacjach znajdą się m.in. biura firm korporacyjnych, informatyczne oraz z branży call center. Na obecnym etapie nie mamy jeszcze zgody na podanie nazw najemców, ale w najbliższym czasie będzie to możliwe - tłumaczy Patryk Litwiniuk.

Pierwszy biurowiec w 2017 roku

Zgodnie z harmonogramem prac inwestor chciałby, aby pierwszy budynek został oddany do użytku w IV kwartale 2017 roku. Także w tym czasie oddany zostanie hotel o powierzchni ok. 6.500m kw. Drugi budynek (powierzchnia taka sama jak w przypadku pierwszego) ma być gotowy do III kwartału 2018 roku, a trzeci ma zostać oddany do użytku rok po drugim budynku.

Patryk Litwiniuk nie ukrywa, że Szczecin Odra Park ma być w czołówce największych w Polsce kompleksów biurowo-usługowych.

- Szczecin Odra Park oferuje powierzchnie biurowe najwyższej klasy dla małych, średnich i dużych firm, zarówno w układzie klasycznym, jak i w otwartej przestrzeni. Na parterze każdego budynku przewidziano lokale usługowo-handlowe z eleganckim holem oraz miejscem na recepcję. Wszystkie budynki zostały zaprojektowane tak, aby sprostać najwyższym wymaganiom rynku – mówi Patryk Litwiniuk.

Wszystko w jednym miejscu

Co zajdziemy w kompleksie Szczecin Odra Park? Między innymi: siłownię i centrum fitness, Spa & masaż, centrum medyczne i aptekę, salon fryzjerski, restauracje i bary, oddział banku, kącik prasowy, centrum pracy, supermarket i ogólnodostępne sale konferencyjne.

W kompleksie będzie także hotel – jaki? Na razie nie jest ujawniana marka, ale Patryk Litwiniuk zapewnia, że współpracują ze znaną, międzynarodową siecią hotelową. Do dyspozycji będzie 3-gwiazdkowy hotel, w którym znajdziemy, m.in.: 144 pokoje (288 łóżek), miejsce biznesowe, restaurację, pomieszczenia spotkań biznesowych, bezprzewodowy Internet i ok. 600 miejsc parkingowych dla klientów w hali garażowej.

Ciekawostką będzie nowy „Grzybek Baltony”, który wejdzie w skład kompleksu. Niegdyś budynek potocznie nazywany grzybkiem, należał do Baltony, firmy która sprzedawała zachodnie produkty. Ten charakterystyczny punkt odnajdzie się wśród nowoczesnej zabudowy kompleksu Szczecin Odra Park – obiekt będzie pełnił funkcję punktu obsługi klienta.

Biurowce za 250 mln zł

Koszt całkowity inwestycji to ok. 250 mln zł.

- Szczecin Odra Park otrzyma międzynarodowy certyfikat, potwierdzający najwyższy standard inwestycji. Powyższa certyfikacja przeprowadzana jest obecnie w 120 krajach na całym świecie - dodaje Patryk Litwiniuk.

Firma doradcza Litwiniuk Property jest wyłączną firmą odpowiedzialną za najem/komercjalizację inwestycji Szczecin Odra Park.