Dwa tygodnie temu został uchwalony nowy pakiet ustaw dot. polityki mieszkaniowej. Zmiany dotyczą lokali komunalnych.

Uchwałą dotycząca zmiany polityki mieszkaniowej została podjęta w trakcie kwietniowej sesji Rady Miasta. Uchwały wprowadzą zmiany w zasadach wykupu komunalnych lokali mieszkalnych, zasadach wynajmowania lokali mieszkalnych, systemie zamian mieszkań, polityce czynszowej oraz systemie pomocy społecznej w polityce mieszkaniowej. Zmiany zaczną obowiązywać po opublikowaniu uchwał w Dzienniku Urzędowym Województwa Zachodniopomorskiego. Jak poinformował na dzisiejszej konferencji zastępca Prezydenta Miasta Mariusz Kądziołka zmiany wejdą prawdopodobnie w życie w lipcu bieżącego roku. Jednak zatwierdzone innowacje nie będą odczuwalne od razu, cały proces zostanie rozłożony w czasie. Będzie mu również towarzyszyć akcja informacyjna skierowana do mieszkańców.

Nowe zasady sprzedaży

Obecnie mieszkańcy mogą wykupić mieszkania komunalne z przyznaną bonifikatą. W przypadku, gdy sprzedaż dotyczy lokalu mieszkalnego wynosi ona 95%, zaś gdy sprzedawana są wszystkie pozostałe lokale mieszkalne bonifikata wynosi 97%. Nowe zasady będą zależne od okresu najmu. Gdy wynosi on poniżej 5 lat najemcy przysługuje 25% bonifikaty, gdy okres najmu wynosi od 5 do 10 lat bonifikata wynosi 50 %, przy okresie powyżej 10 do 20 lat zniżka będzie wynosiła 85%, natomiast przy okresie najmu powyżej 20 lat najemca będzie miał prawo do 95% zniżki. Jak zapewniał dziś Mariusz Kądziołka - do momentu wejścia w życie tych uchwał kwietniowych będą obowiązywały te dwie bonifikaty, dlatego jeśli ktoś myśli o wykupie lokalu mieszkaniowego powinien złożyć taki wniosek.

Nowe zasady przydziału mieszkań

Zmiany są także przewidziane przy weryfikacji kolejki mieszkaniowej. Nowe zasady zakładaj, iż gmina będzie co roku przeprowadzała nabory osób, którym wynajmie mieszkania. System wyboru osób będzie oparty o punktową ocenę aktualnej sytuacji bytowej ubiegających się osób. Takie zmiany mają usprawnić funkcjonowanie przyznawania lokali komunalnych oraz wykaże osoby najbardziej potrzebujące mieszkania.

Zmiana zasad naliczania czynszów

Zatwierdzone ustawy zakładają również zmiany w polityce czynszowej. Nowe stawki będą ustalone w oparciu o wskaźnik przeliczeniowy podawany przez wojewodę, a także o system punktowy, który uwzględni stan techniczny budynku, wyposażenie lokalu w instalacje, trakcyjność użytkową i usytuowanie lokalu i lokalizację. Wprowadzane zasady czynszowe również zakładają ochronę osób najuboższych, dla których przewidziany jest system ulg. System obniżek zostanie skonstruowany w oparciu o kryteria dochodowe. Będą one udzielane najemcom, których średni dochód w przeliczeniu na członka gospodarstwa domowego nie przekracza określonego poziomu. Podstawą obliczania pułapu czynszu będzie wysokość najniższej emerytury, która obecnie wynosi 799,18 zł. Kwoty obniżki będą wynosiły 40- , 30- i 15 procent. Wnioski o ulgę będzie można składać od 1 września do 15 października, zaś przyznane obniżki będą obowiązywały przez rok. Aktualizacja stawek czynszu zostanie wprowadzona po to, by uzyskać dodatkowe wpływy, które zostaną przeznaczone na remont i modernizację nieruchomości, zwiększenie liczby remontów. Nowe stawki zaczną obowiązywać od stycznia 2013 roku. Jednak procedury związane z wprowadzeniem nowych czynszów rozpoczną się w lipcu tego roku.

Kampania informacyjna

Jak zapowiedział Mariusz Kądziołka jest to niezwykle poważna modyfikacja polityki mieszkaniowej, dlatego wraz ze zmianami rusz przygotowana kampania informacyjna. Działania informacyjne rozpoczną się po wejściu w życie uchwał mieszkaniowych. W kampanii zostaną wykorzystane m.in. plakaty, ulotki do mieszkańców, infolinia w ZBILK, ruszy także specjalna storna internetowa. Oprócz tego mieszkańcy otrzymają wszelkie informacje na temat zmian w ZBiLK i siedzibach rejonowych administracji mieszkaniowych.