Nieruchomości Orange to przede wszystkim budynki biurowo-usługowe oraz działki inwestycyjne zlokalizowane w centrach miast i mniejszych miejscowości w całej Polsce. Dla inwestorów oznacza to atrakcyjne lokalizacje, przejrzysty proces zakupu i realny potencjał adaptacyjny. Taki zestaw cech ułatwia szybkie rozpoczęcie działalności, ogranicza ryzyko formalne transakcji i pozwala dopasować nieruchomość do kolejnych etapów rozwoju firmy – od biura, przez magazyn, po punkt usługowy. Z tego tekstu dowiesz się, jak kupić taki obiekt i czy naprawdę warto.

Jakie typy obiektów obejmuje portfel Nieruchomości Orange?

Oferta Nieruchomości Orange skierowana jest przede wszystkim do klientów biznesowych, dlatego dobór obiektów w portfelu odpowiada na ich rzeczywiste potrzeby: inwestycyjne, operacyjne i lokalizacyjne.

Wśród ponad 150 dostępnych nieruchomości inwestorzy znajdą:

-  budynki biurowe, usługowe i użyteczności publicznej w centralnych punktach miast;

-  obiekty historyczne, w tym budynki o wartości architektonicznej;

-  działki inwestycyjne, także grunty pod instalacje fotowoltaiczne;

-  powierzchnie z zapleczem technicznym, możliwe do adaptacji na nowe funkcje.

Tego typu obiekty mogą pełnić funkcje biurowe, magazynowe i usługowe, a działki w znakomitej większości nadają się pod inwestycje w odnawialne źródła energii. Każdy typ obiektu ma inny potencjał wykorzystania, dlatego warto dopasować wybór do planowanego modelu biznesowego.

 

Czy nieruchomości z rynku wtórnego nadają się do prowadzenia nowoczesnego biznesu?

Zdecydowana większość obiektów z oferty Orange pochodzi z rynku wtórnego. Oznacza to, że przed rozpoczęciem docelowej działalności zwykle wymagają one nakładów inwestycyjnych i dostosowania do nowej funkcji. Trzeba jednak zaznaczyć, że modernizacja starszego budynku pozwala ukształtować przestrzeń dokładnie pod potrzeby konkretnego biznesu, zamiast dopasowywać działalność do gotowego, uniwersalnego układu. Na przykład:

-   dawny budynek techniczny z łatwością można przekształcić w nowoczesne centrum przetwarzania danych (data center), zautomatyzowany hub logistyczny dla e-commerce czy utrzymane w loftowym stylu biuro;

-   zabytkowe obiekty w ścisłym centrum, po przemyślanej rewitalizacji, można zmienić w prestiżowe siedziby kancelarii prawnych, prywatnych klinik lub hotele butikowe;

-   obiekty biurowo-usługowe w mniejszych miejscowościach, po odpowiedniej modernizacji, doskonale sprawdzą się jako lokalne centra medyczne, placówki edukacyjne czy kameralne parki handlowe.

Inwestycja w nieruchomość z rynku wtórnego daje więc możliwość zaprojektowania wnętrz, instalacji czy podziału powierzchni od podstaw. Jednocześnie zachowany zostaje główny atut takiego obiektu, który często jest nieosiągalny dla nowych inwestycji - lokalizacja. Wiele dobrych adresów, szczególnie w centrach miast, jest niedostępnych ze względu na gęstą zabudowę i na całkowity brak wolnych gruntów.

Decydując się na obiekt z portfela Orange, inwestor zyskuje dostęp do gotowej, dojrzałej infrastruktury miejskiej. To oznacza dobre skomunikowanie, łatwy dojazd z każdej dzielnicy oraz bliskość punktów usługowych czy gastronomicznych, co dziś jest jednym z najsilniejszych argumentów, przyciągających pracowników.

 

Na co zwrócić uwagę przed zakupem nieruchomości dla firmy?

Przed transakcją należy zweryfikować stan prawny i fizyczny nieruchomości, w tym takie kwestie jak:

- stan prawny nieruchomości i zapisy w księdze wieczystej,

- zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

-   zakres i warunki aktualnego OPR,

-   koszty adaptacji obiektu do planowanej funkcji,

-   dostępność mediów i infrastruktury technicznej,

-   rzeczywisty stan techniczny budynku (w tym kondycję dachu, elewacji i kluczowych instalacji),

-   ewentualne wytyczne konserwatora zabytków, jeśli obiekt ma charakter historyczny lub znajduje się w strefie ochrony.

Weryfikacja dokumentacji i stanu technicznego bywa złożona, dlatego eksperci Orange pomagają w analizie dokumentacji i w ocenie potencjału obiektu. Specjaliści analizują dokumentację, oceniają potencjał budynku pod kątem konkretnego projektu inwestycyjnego i doradzają, jak istniejąca infrastruktura teletechniczna wpłynie na jego realizację.

Nieruchomości Orange okiem inwestora. Podsumowanie

Na ofertę Nieruchomości Orange składa się kilkaset obiektów komercyjnych, działek oraz budynków technicznych zlokalizowanych w całej Polsce. Wybierając istniejące obiekty, inwestor otrzymuje przede wszystkim dostęp do najbardziej pożądanych, świetnie skomunikowanych lokalizacji z gotową infrastrukturą. Doradcy Orange pomagają w analizie dokumentacji technicznej i prawnej na każdym etapie zakupu.

Sprawdź pełną ofertę dostępnych typów nieruchomości w Orange i wybierz obiekt, który odpowiada Twoim planom inwestycyjnym.