Prawdopodobnie latem 2024 roku do pierwszych mieszkań wprowadzą się nowi mieszkańcy szczecińskiego waterfrontu. Obecnie na Kępie Parnickiej bez opóźnień prowadzone są trzy inwestycje deweloperskie, które diametralnie zmienią wygląd tej części miasta.

Najszybciej do oddania planowana jest inwestycja podwarszawskiego dewelopera J.W. Construction. Tuż przed wjazdem na Kępę Parnicką, pomiędzy Mostem Długim a Kanałem Zielonym, realizuje „Apartamenty nad Odrą”. Łącznie to ponad 22 tys. m kw. powierzchni przy ulicy Celnej 2 i 4.

Budynki osiągnęły już pełną wysokość

– Prace idą pełną parą. Budynki osiągnęły już pełną wysokość. Ukończyliśmy przygotowywanie konstrukcji żelbetowej, prace murowe także mają się ku końcowi – relacjonuje Małgorzata Ostrowska, dyrektorka pionu marketingu i sprzedaży w J.W. Construction.

W budynku najbliżej Kanału Zielonego powstanie 189 mieszkań, 23 lokale usługowe i trzykondygnacyjny garaż na 218 samochodów. W budynku bliżej Mostu Długiego znajdzie się 237 mieszkań, 269 miejsc parkingowych, 100 boksów na rowery i 49 komórek lokatorskich.

Obecnie ekipa budowlana prowadzi montaż stolarki okiennej, a w ramach kolejnych etapów planowane są prace elewacyjne. Termin zakończenia całej inwestycji to lato 2024 roku.

Dwa apartamentowce J.W. Construction, które powstają niedaleko Mostu Długiego
Wizualizacja „Apartamentowców nad Odrą” J. W. Construction

„Dalekomorskie wycieczkowce” niedługo zyskają elewację

Nieopodal „Apartamentów nad Odrą” kolejną inwestycję mieszkaniową prowadzi szczeciński deweloper Siemaszko. Na ponad 12 tys. m kw. między ulicami Heyki, Składową i bulwarem Elbląskim ma powstać około pół tysiąca mieszkań.

Obecnie najbardziej zaawansowane są prace w dwóch budynkach przypominających dalekomorskie wycieczkowe.

– Na ten moment wykonane zostały prace murarskie na mieszkaniach, bliskie ukończenia są instalacje elektryczne. W trakcie są roboty tynkarskie oraz instalacje sanitarne – opowiada Paweł Siemaszko. – Obecnie trwa także montaż stolarki okiennej i logistyka związana z rozpoczęciem robót elewacyjnych, które wystartują w najbliższych tygodniach.

W dwóch (z trzech) „dalekomorskich wycieczkowców” Siemaszki za chwilę rozpoczną się prace elewacyjne

„Terminy nie są zagrożone”

W „dalekomorskich wycieczkowcach” znajdzie się 246 mieszkań o powierzchni od 30 do 97 m kw. Do każdego lokalu zaprojektowane zostało miejsce garażowe w kondygnacji podziemnej lub na parterze.

– Zakończenie dwóch pierwszych budynków planowane jest na 2025 rok, zgodnie z harmonogramami. Nie przewidujemy żadnych opóźnień, terminy nie są zagrożone – podkreśla Paweł Siemaszko. – Równolegle prowadzimy stan surowy trzeciego budynku, który jest niezależnym etapem.

Projekt przygotowali architekci z Federacyjnego Biura Architektonicznego w składzie Ryszard Burbicki, Arkadiusz Babczyszyn, Katarzyna Gralak, Paweł Krawczyk, Ewa Sadowska. W ramach inwestycji wyremontowane zostanie także nabrzeże, na którym znajdzie się ogólnodostępny deptak, a obok przystań dla około 30 jednostek z dwoma przyczółkami i pływającymi pomostami.

Tak mają się prezentować docelowo „dalekomorskie wycieczkowce” Siemaszki/mat. inwestora

W miejscu Stoczni Rzecznej „Odra”

Na zaniedbanej działce, gdzie przed laty działa Stocznia Rzeczna „Odra” także już widać nowe budynki. Mowa o inwestycji „Sedina Apartamenty”, za którą odpowiedzialny jest gorzowski deweloper Budnex. Projekt architektoniczny również przygotowali architekci ze szczecińskiego FBA.

Obecnie na budowie trwają prace związane z dwoma budynkami (docelowo ma ich być 4). W jednym (AB) zakończono już prace konstrukcyjne, obecnie trwa m.in. montaż instalacji elektrycznej, wentylacji mechanicznej, instalacji sanitarnej, stolarki okiennej. Prowadzone są także prace elewacyjne i roboty dekarskie.

– Roboty budowlane przebiegają bez zakłóceń i zgodnie z harmonogramem prac. Termin oddania budynku przewidujemy na październik/listopad 2024 roku – informuje Monika Golec, dyrektorka ds. marketingu i sprzedaży w Budnex.

W drugim budynku (CD) ekipa budowlana skupia się na robotach konstrukcyjnych. – Wykonano palowanie oraz płytę fundamentową pod całym budynkiem. Na części budynku C wykonane zostały ściany i stropy dwóch kondygnacji garażu. Prace budowlane posuwają się według harmonogramu – dodaje Monika Golec.

Dwa pierwsze (z czterech) budynków osiedla Sedina Apartamenty, które łącznie ma mieć około tysiąca mieszkań
Tak ma docelowo wyglądać osiedle budowane przez Budnex/Projekt: Federacyjne Biuro Architektoniczne ze Szczecina

Kolejne mieszkania w planach

Na Kępie Parnickiej w planach jest także jeszcze jedna inwestycja. Wrocławska spółka PCG złożyła wniosek o pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych przy ul. Heyki na Kępie Parnickiej. Jednym z nich ma być 55-metrowy apartamentowiec.

Chodzi o działki przy ul. Heyki 1 i 2, czyli teren tuż obok mostu kolejowego. Do tej pory funkcjonowały tam małe firmy. W ich miejscu ma powstać niewielkie osiedle z mieszkaniami, punktami usługowymi i zielenią.

Niestety, deweloper nie udziela na razie szczegółowych informacji na temat postępu inwestycji.

Tak ma wyglądać wieżowiec, którego budowa planowana jest na Kępie Parnickiej

Wyspa z jedną drogą

Kępa Parnicka to wyspa naprzeciwko Dworca Głównego PKP, do której prowadzi jedyna droga od strony ulicy Energetyków, przez ulicę Celną i most nad Kanałem Zielonym. Niegdyś jej krajobraz wypełniała kamieniczna zabudowa mieszkalna, która w większości została zniszczona w wyniku nalotów alianckich.

Obecnie rzeczna wyspa bardziej kojarzy się z warsztatami i zakładami pracy, ale wkrótce zmieni się to za sprawą prowadzonych tam inwestycji mieszkaniowych.