Powybijane okna, częściowo zniszczony dach i surowe cegły. Szczecinianie przyzwyczaili się już, że przejeżdżając główną ulicą Pogodna oglądają zrujnowany pustostan, którego budowy nigdy nie ukończono. Tymczasem, niedawno, przy budynku u zbiegu Mickiewicza i Waryńskiego pojawiły się rusztowania i siatka zabezpieczająca.

– Dokończymy budowę budynku mieszkalnego z usługami w parterze ­– zapowiada Tomasz Milewski, pełnomocnik spółki Dzwoniarek Investment.

„Mury zostają, wykorzystamy istniejącą bryłę budynku”

Szczecińska firma jest nowym użytkownikiem wieczystym tej nieruchomości. Kupiła ją na licytacji komorniczej majątku upadłej spółki OK Deweloper z Polanicy-Zdroju. Pierwsze miesiące zajęło uporządkowanie wszelkich kwestii prawnych. Teraz jest coraz bliżej do rozpoczęcia prac zabezpieczających, a później budowlanych.

– Mury zostają, wykorzystamy istniejącą bryłę budynku. Większy problem może być z więźbą dachową. Pustostan przez lata nie był odpowiednio zabezpieczony i wchodzili tam różni ludzie. Doprowadzili do pożaru, w wyniku którego dach częściowo spłonął – mówi Tomasz Milewski.

Optymistyczny scenariusz zakłada, że budynek zostanie oddany do użytku w przyszłym roku.

Jak (nie) budowano przez ponad 20 lat

Historia tej nieruchomości zaczęła się w 1999 r.. Wtedy ponad hektar działki dawnego boiska sportowego przy ul. Mickiewicza trafił w użytkowanie wieczyste osoby prywatnej. Inwestor miał dwa lata, by postawić tam obiekty sportowe. Mówiło się o hali i kortach tenisowych.

Zamiast tego, kilka lat później, od strony ul. Waryńskiego rozpoczęto budowę domu wielorodzinnego. Miasto zakwestionowało projekt, zwracając uwagę, że nie będzie tam miejsca na rekreację, co narusza ustalenia planistyczne. Budowa została wstrzymana, sprawa trafiła na wiele lat do sądu.

Ostateczny wyrok Sądu Apelacyjnego z 2015 roku oznaczał podział działki. Niezabudowana część dawnego boiska wróciła do miasta. A fragment, na którym rozpoczęła się budowa pozostał w użytkowaniu wieczystym spółki OK Deweloper z Polanicy-Zdroju. Mogła kontynuować budowę, ale nigdy tego nie zrobiła. Jej majątek zlicytował komornik. Pustostan kupiła spółka Dzwoniarek Investment.

Obok powstają nowe boiska

Swoją część dawnego boiska miasto zagospodaruje na cele rekreacyjno-sportowe. Trwa tam budowa trzech boisk sportowych, do piłki nożnej, koszykówki i wielofunkcyjnego.

Pomyślano też o placu zabaw dla dzieci i stolikach do gry w szachy. Część terenu zajmie duży trawnik i wybieg dla psów. Wokół wytyczona zostanie ścieżka dla biegających czy uprawiających nordic walking. Całość będzie ogrodzona. Koniec prac zaplanowano na sierpień.