Nowy właściciel szykuje się do pierwszych prac przy zabytkowym budynku z charakterystyczną wieżyczką i blankami w Al. Wojska Polskiego 95. – Jesteśmy dopiero na początku trudnej drogi, jaką jest renowacja willi – zaznacza Małgorzata Przepiera, manager ds. sprzedaży i marketingu w Idea – Inwest.

Szczeciński deweloper stał się właścicielem tej nieruchomości pod koniec 2025 roku, gdy kupił ją od miasta za 2,828 mln zł. W ten sposób rozstrzygnięto dziewiąty przetarg. Wcześniej nie było chętnych, a cena wywoławcza spadła z 5 mln zł.

Odkryją pierwotną kolorystykę

Po blisko dziewięciu miesiącach Idea – Inwest złożyła wniosek o pozwolenie na wykonanie w willi odkrywek badawczych i badań architektoniczno-konstrukcyjnych.

– Jest to standardowa procedura postępowania w przypadku obiektu historycznego. Celem jest dokładniejsze określenie stanu budynku, by móc właściwie zaplanować zakres prac niezbędnych do renowacji budynku oraz jego aranżacji. Badania i odkrywki służą również określeniu stanu elementów i pierwotnej kolorystki elementów historycznych – wyjaśnia Małgorzata Przepiera.

„Uwagę skupiamy na stolarce drewnianej, charakterystycznej dla tego obiektu”

Częścią pierwszych prac będą również wyburzenia. Przede wszystkim z ogrodu znikną wszelkie dobudowane na przestrzeni lat budynki gospodarcze. W środku willi rozbiórka obejmie tynki, posadzki w piwnicach i wtórne ścianki działowe. Planowany jest demontaż instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz elektrycznej.

Zachowane zostaną natomiast wszystkie cenne historycznie elementy, które przeznaczone są do renowacji.

– Budynek w całości wymaga rewitalizacji. W części zewnętrznej – od fundamentów, poprzez elewację, po poszycie dachowe. Uwagę skupiamy na stolarce drewnianej, charakterystycznej dla tego obiektu. Takiej jak weranda oraz w charakterystyczny sposób dzielone i zdobione okna. Wewnątrz planujemy głębsze prace murowo – instalacyjne, gdyż większość elementów musi przejść gruntowny remont. Wszystkie prace wykonamy z poszanowaniem elementów pierwotnych, które planujemy uwzględnić w projekcie i aranżacji wnętrz – słyszymy.

Willa będzie pełniła nową funkcję, a ogród zostanie na nowo zagospodarowany

Równolegle trwa inwentaryzacja zieleni. Inwestor chce uporządkować zaniedbaną zieleń i zaplanować nowe nasadzenia.

– Poza pełnieniem funkcji ozdobnej, parcela będzie również przestrzenią użytkową. Czeka nas sporo czynności zarówno inwestycyjnych, jak i pielęgnacyjnych. Wszystko oczywiście w swoim czasie i w ustaleniu z odpowiednimi organami – mówi Małgorzata Przepiera.

Willa zostanie zaadaptowana do funkcji biurowej. Przeniesie się tam siedziba firmy Idea – Inwest. Szczeciński deweloper jest znany przede wszystkim z z budowy apartamentowca Black Pearl oraz przebudowy wieżowca TVP.

Przez lata był tam rodzinny dom dziecka

Willę przy Al. Wojska Polskiego 95 zbudowano w latach 1875-76 w stylu angielskich posiadłości wiejskich. Stąd charakterystyczna wieżyczka i blanki. Pierwszym właścicielem był kupiec i rentier W. Flügge. Później budynek kilka razy zmieniał właścicieli, a w 1935 r. zostać wynajęty oddziałowi SS.

Polacy najpierw przeznaczyli efektowną willę dla wojskowych, a później ulokowali tam przedszkole dla dzieci pracowników Stoczni Jachtowej. W 1962 r. w budynku utworzono rodzinny dom dziecka, który funkcjonował tam do 2019 roku.