W miejscu hotelu Ibis Budget, mieszczącego się w okolicy Ronda Uniwersyteckiego miałby powstać nowy obiekt i nie byłoby w tym nic dziwnego, gdyby nie to, że inwestorzy zamiast małego obiektu chcą postawić… 11-piętrowy wieżowiec o funkcji hotelowo-usługowej. Rada Osiedla nie zgadza się na zmiany w planie zagospodarowania przestrzennego: - Rozbudowa spowoduje pogłębienie problemów infrastrukturalnych – mówi Dominika Jackowski, przyszła radna Koalicji Obywatelskiej i aktywistka osiedlowa.

Zamiast małego hotelu, 11-piętrowy kolos

Funkcjonujący obecnie na Osiedlu Reda hotel jest obiektem o obniżonym standardzie w stylu „budget”. Inwestor chciałby podnieść jego klasę i wykorzystać potencjał rozwijającego się osiedla i bliskości do wyjazdu z miasta. We wniosku o zmianę planu zagospodarowania przestrzennego czytamy: - “Orbis” S.A. ma zamiar rozebrać istniejący obiekt i w najbliższym czasie wybudować na własnym terenie nowy obiekt hotelowy wraz z rozbudowaną częścią usługową, całą zabudowę uzupełnić realizacją zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wysokiej intensywności i we współczesnym standardzie realizacyjnym – czytamy.

Orbis argumentował chęć zmiany planu zagospodarowania przestrzennego chęcią prowadzenia szerszej niż dotychczasowa działalności. Jak czytamy we wniosku, budowa obiektu byłaby „zgodna z polityką przestrzenną miasta”, a w okolicach występuje zarówno zabudowa mieszkaniowa, handlowa, jak i usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także Uniwersytet Szczeciński oraz droga prowadząca bezpośrednio do wyjazdu z miasta. 

Osiedlowcy blokują inwestycję

Rada Osiedla Gumieńce negatywnie zaopiniowała zmianę planu zagospodarowania “Gumieńce – Krakowska”. Wniosek złożony przez "Orbis” S.A. dotyczy zmiany przeznaczenia terenu usługowego z „usług turystyki” na „zabudowę mieszkaniową wysokiej intensywności”.

- Teren powinien pozostać zabudowany obiektem usług turystyki, o dużym współczynniku miejsc parkingowych oraz niedużej wysokości całkowitej obiektu. Wnioskodawca z takim przeznaczeniem zakupił przedmiotową działkę, nie widzimy więc przyczyny do zmiany jej przeznaczenia. Mając na uwadze zapotrzebowanie na miejsca postojowe, intensywność sąsiadującej zabudowy wnioskowana zmiana, zdaniem Rady Osiedla Gumieńce, pogorszy istniejącą sytuację, pogłębiając problemy społeczne oraz infrastrukturalne – mówi radna Osiedla Gumieńce Dominika Jackowski.

Jak podkreśla spółka Orbis wniosek został złożony profilaktycznie, ale absolutnie żadna decyzja inwestycyjna nie została podjęta.