Jak wynika z danych portalu nieruchomości Domy.pl, przeciętna cena za dom w Szczecinie wynosi 734 tys. zł. Średnia cena metra kwadratowego to 3,8 tys. zł, jednak im większy budynek chcemy kupić, tym niższej możemy się spodziewać stawki za metr kwadratowy.
Najtańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy są domy o powierzchni od 251 m² do 300 m² – średnia stawka wynosi tu 3,5 tys. zł. Mimo tego jednak przeciętna cena za budynek jest najwyższa ze wszystkich kategorii: 969 tys. zł. Stawki za największe i najdroższe gmachy sięgają 3-4 mln zł. Domy te, usytuowane w większości na Pogodnie, bez wyjątku cechują się bardzo wysokim standardem i przedwojenną architekturą, a ceny za metr kwadratowy dochodzą do 13 tys. zł. Najtańsze gmachy tej wielkości można kupić od 309 tys. zł i 1,8 tys. zł za metr kwadratowy.
 
Szukający wymarzonego domu wśród budynków mniejszych niż 250 m², ale większych niż 200 m², za metr kwadratowy muszą zapłacić średnio 3,6 tys. zł, ale mają znacznie większy wybór. Za najtańsze budynki zapłacimy 289 tys. zł; są to domy wymagające wykończenia, niektóre w stanie surowym. Co ciekawe, inwestować musimy także w najdroższe domy, o cenach dochodzących do 3-3,7 mln zł i 12-15 tys. zł za metr kwadratowy; wymagają one remontu, czasami nawet kapitalnego. W tych przypadkach wysokie stawki wynikają z metrażu, usytuowania lub dodatkowego wyposażenia, na przykład ogrodu z basenem.
 
Domy o powierzchni od 151 m² do 200 m² stanowią największą grupę ofert na szczecińskim rynku wtórnym – tak wynika z obliczeń portalu Domy.pl. Ich ceny zaczynają się od 270 tys. zł, a kończą na 2 mln zł. W tej kategorii, ze względu na jej wielkość, znajdziemy pełen asortyment budynków mieszkalnych w różnych stanach i standardach: od zaledwie częściowo wybudowanych aż do starannie wykończonych, od nowoczesnych aż do powstałych przed I wojną światową oraz od położonych pod miastem aż do zlokalizowanych w centrum Szczecina. Średnia stawka za dom tej wielkości to 684 tys. zł przy 3,9 tys. zł za metr kwadratowy.
 
Budynki o metrażu 100-150 m² są najdroższe w przeliczeniu na metr kwadratowy, bo kosztuje on tu aż 4 tys. zł. W tej grupie mieszczą się jednak najtańsze budynki w całym mieście, z cenami zaczynającymi się od 99 tys. zł; nawet wśród nich znajdziemy domostwa o wysokim standardzie, nowoczesne i wykończone. Najwyższe stawki w tej kategorii to 1,3 mln zł, podczas gdy średnia wynosi 524 tys. zł. Wszystkie podane sumy to ceny ofertowe na wtórnym rynku nieruchomości.
 
Autor: Domy.pl