Szczecińskie TBS planuje dwie inwestycje w turzyńskim kwartale 33, który wyznaczają ulice: Piastów – Krzywoustego – Bolesława Śmiałego – Chodkiewicza. Sprawdziliśmy, na jakim etapie jest ich realizacja.

Pierwsze zadanie obejmuje przebudowę zespołu oficyn przy ul. B. Śmiałego 34, 35 i 36 oraz zagospodarowanie wewnętrznego dziedzińca. Drugie to remont oficyn bocznych przy al. Piastów 15 i 16 oraz oficyny tylnej przy ul. Krzywoustego 22, wraz z budową garażu podziemnego dwupoziomowego i zagospodarowaniem wnętrza kwartału.

Zbyt wysokie oferty

W przypadku remontu zespołu oficyn przy ul. B. Śmiałego problemem jest znalezienie wykonawcy. Niepowodzeniem zakończyły się już dwa przetargi. W obu oferty zainteresowanych firm budowlanych były zbyt wysokie.

Przy pierwszym postępowaniu STBS zamierzał wydać 12,9 mln zł, tymczasem jedyny oferent (spółka HD Construction ze Szczecina) zaoferował 17,4 mln zł. W drugim przetargu budżet zwiększono do 18,6 mln zł, ale propozycje potencjalnych wykonawców były jeszcze wyższe. Najkorzystniejsza cenowo opiewała na 21,5 mln zł. Na początku lipca ogłoszono trzeci przetarg. Oferty można składać do 2 sierpnia.

Powstaną mieszkania o podwyższonym standardzie i świetlica środowiskowa

Opisywane oficyny przy ul. B. Śmiałego są mocno zniszczone, a większość lokatorów została już z nich wysiedlona do mieszkań zastępczych. W tej chwili zajęte są jeszcze tylko trzy mieszkania.

W budynku pod numerem 34, po remoncie, powstać ma 18 mieszkań (jednopokojowych lub dwupokojowych) o podwyższonym standardzie, dostosowanych do potrzeb osób starszych i niepełnosprawnych. Na parterze zaplanowano świetlicę środowiskową, a na dachu zielony ogród.

W oficynach o numerach 35 i 36 po przebudowie przygotowane zostaną 23 lokale. Będą to mieszkania dwupokojowe lub trzypokojowe.

Na wewnętrznym dziedzińcu zachowane mają być rosnące tam drzewa, a dodatkowo pojawi się więcej zieleni i elementy małej architektury.

Dwukondygnacyjny garaż podziemny

Druga inwestycja związana z kwartałem nr 33 jest na wcześniejszym etapie. Na razie STBS pozyskał decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach. Projekt dotyczy większego podwórka i trzech oficyn: bocznych Piastów 15 i 16 oraz tylnej Krzywoustego 22, wraz z jej rozbudową w kierunku zachodnim (naprzeciwko kamienicy Krzywoustego 23).

Wewnątrz kwartału rozebrane zostaną garaże. W zamian powstanie podziemny garaż dwupoziomowy na 178 samochodów, z miejscami do ładowania aut elektrycznych.

Dodatkowo przewidziano 9 stanowisk postojowych na zewnątrz, w tym 7 dla osób niepełnosprawnych oraz 2 dla samochodów dostawczych. W ramach zagospodarowania wnętrza kwartału zaplanowano nasadzenia zieleni i nowe elementy małej architektury (ławki, kosze).

Przebudowa kwartału 33 zostanie sfinansowana z niskooprocentowanego kredytu zaciągnięto przez STBS w Europejskim Banku Inwestycyjnym.