Na razie to wielki plac budowy, ale po rewitalizacji to miejsce ma być nie do poznania. Mowa o Kwartale 36, w którym powstaną nowe mieszkania, żłobek, miejsce do rekreacji z mini amfiteatrem i fontanną, ogród społeczny oraz plac zabaw. „To bardzo skomplikowany technicznie projekt, dodatkowo realizowany w ścisłej zabudowie śródmiejskiej” – podkreśla Tomasz Klek, rzecznik prasowy miasta ds. mieszkalnictwa.

Przypomnijmy, że przebudowa Kwartału 36 obejmuje podwórze otoczone ulicami Małkowskiego, ks. Bogusława X, Bohaterów Getta Warszawskiego oraz bł. Królowej Jadwigi.

Pierwsze prace już wykonane

Do tej pory wykonano prace przygotowawcze. Przeprowadzono inwentaryzację budynków znajdujących się w obszarze oddziaływania przebudowy, zakończono prace związane z przepięciem instalacji ciepłowniczej w węzłach cieplnych oraz zamontowano stację transformatorową z okablowaniem.

– Wykonano także instalację drenażu, kanalizacji sanitarnej przy kamienicach od ulicy Małkowskiego, zakończono montaż instalacji sanitarnych wewnątrz oficyn, a także wewnątrz piwnic budynków frontowych od ulicy Małkowskiego 7, 8, 9 – dodaje Tomasz Klek.

Zamontowane zostały także zbiorniki retencyjne wody deszczowej od ulicy Bohaterów Getta Warszawskiego. Ponadto zakończono budowę murków prowadzących, na potrzeby wykonania ścian szczelinowych.

Bez opóźnień, skupienie na parkingu podziemnym

Rzecznik prasowy miasta ds. mieszkalnictwa zapewnia, że „inwestycja realizowana jest zgodnie z harmonogramem”.

– To oznacza, że planowany termin prac budowlanych na tym etapie nie jest zagrożony – podkreśla Tomasz Klek.

Obecnie trwają prace ziemne związane z wykonaniem dwupoziomowego parkingu podziemnego na 262 samochody. Wjazd i wyjazd do garażowca zaplanowano od strony ul. Małkowskiego. Wyjście z parkingu będzie możliwe bezpośrednio na terenie kwartału poprzez klatki schodowe oraz windy.

Dodatkowo wewnątrz kwartału wzniesiony zostanie nowy budynek z trzydziestoma mieszkaniami. Wyposażony zostanie w windę, a na dachu znajdzie się taras przeznaczony do spacerów oraz ogród warzywny dla seniorów. Natomiast na parterze zaplanowano świetlicę środowiskową, a także żłobek dla około 30. dzieci.

Centralna część Kwartału 36 zostanie przeznaczona na główny plac publiczny. Wzdłuż niego, przez środek kwartału, ma zostać poprowadzona pergola – zielone zadaszenie, pod którym ma się kryć miejsce spotkań i rekreacji. Plac ma ozdobić także mini amfiteatr, fontanna w formie posadzkowych dysz z ławkami i zielenią.

Uciążliwości jeszcze przez kilka miesięcy

Obecnie na budowie cały czas pracuje ciężki sprzęt – koparki oraz samochody wywożące urobek ziemny. Z uwagi na znaczną ilość ziemi do wybrania, prace te zajmują długi czas.

– Aktualnie w wykopie widać duże elementy rozporowe, które na czas wybierania ziemi mają usztywnić ściany garażu tak, aby nie zawaliły się pod naporem gruntu z zewnątrz. Zostaną usunięte po wykonaniu płyty fundamentowej oraz stropów garażu – tłumaczy Tomasz Klek.

W trakcie inwestycji, a szczególnie na tym etapie, mieszkańcy muszą liczyć się z uciążliwościami. Mają być one nieuniknione do momentu zakończenia konstrukcji parkingu podziemnego. – Zgodnie z planem największe niedogodności dla mieszkańców powinny zakończyć się w drugiej połowie tego roku – zapowiada T. Klek.

Inwestycję realizuje Szczecińskie TBS. Wykonawcą jest spółka Prime Construction, a projekt przebudowy wyszedł spod deski kreślarskiej Grupy Domino. Koszt zadania to około 67,4 mln zł, a termin zakończenia prac – I kwartał 2024 roku.