– Oferta miasta jest bardzo różnorodna i skierowana do szerokiego grona osób, każdy może znaleźć coś dla siebie. – Tak o nowym projekcie „Miasto Oferuje” mówi Anna Szotkowska, zastępca prezydenta Szczecina. Nie da się ukryć, że w gąszczu propozycji coś dla siebie znajdą zarówno poważni inwestorzy planujący budowę osiedla, jak i drobni przedsiębiorcy poszukujący np. lokalu usługowego. Co więcej, oferta miasta jest skierowana także do ludzi planujących budowę domu czy zakup mieszkania.

Pamiętamy kampanię „Inwestuj w Szczecinie”, gdzie przy niektórych wolnych gruntach na terenie miasta widniały tablice informujące o dostępności pewnych przestrzeni. Miasto w tym roku postanowiło zintensyfikować działania w zakresie sprzedaży terenów, ale i nieruchomości komunalnych. Z czego to wynika?

Intensyfikujemy, ale przygotowaliśmy się także do prezentacji swojej oferty w sposób bardziej rynkowy, przyjazny i otwarty dla osób, które mogą być nią zainteresowane.

Podzielmy ofertę miasta na dwie części – co w ramach programu „Miasto Oferuje” przygotowano dla przedsiębiorców?

To jest projekt przygotowany zarówno dla osób fizycznych, jak i dla przedsiębiorców. Osoby prowadzące własną działalność gospodarczą mogą zapoznać się z propozycjami, które w serwisie https://miastooferuje.szczecin.eu/ posegregowane są w sposób przejrzysty i wskazujący, jakie może być przeznaczenie danego terenu albo nieruchomości. Możemy wyodrębnić nieruchomości dla małych podmiotów, jak również dla dużych, czy to w kategorii usługowej, czy w mieszkaniowej. Działki, które oferujemy, zaczynają się od 2 tysięcy metrów kwadratowych, a kończą na blisko 20 tysiącach. Wszystkie są przygotowane do zagospodarowania. Oferta jest kierowana zarówno do deweloperów, jak i do firm prowadzących działalność usługową czy magazynową.

Czy możemy zdradzić przedsiębiorcom, jakie konkretne lokalizacje są obecnie do zakupienia od miasta?

Oczywiście. Przygotowujemy nieruchomość przy ul. Klonowica, która cieszy się wielkim zainteresowaniem. Na pewno atrakcyjny będzie również teren przy ul. Taczaka. Nieruchomości, które oferujemy dla deweloperów, objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, potencjalny inwestor może być więc pewien, co będzie mógł na zakupionym terenie wybudować. Wszystkie obiekty są uzbrojone, skomunikowane z drogami publicznymi. Jeżeli mowa o usługach, to Strefa Ekonomiczna w Dunikowie jest miejscem przygotowanym do zasiedlenia przez przedsiębiorców. Strefa dynamicznie się rozwija, co widzimy po zainteresowaniu nią np. firm zajmujących się transportem czy logistyką.

Dlaczego lepiej przyjść do magistratu sprawdzić oferty dotyczące wolnych działek czy nieruchomości, a nie – na przykład – do biura nieruchomości lub pośredników obecnych na rynku?

Nasza oferta jest o tyle interesująca, że jako magistrat jesteśmy pewnym i rzetelnym partnerem, który oferuje nieruchomości z pierwszej ręki. Współpraca z nami gwarantuje profesjonalne przygotowanie nieruchomości. Ich stan prawny jest jasny i przejrzysty, a procedury są weryfikowane przez urzędników magistratu, więc nie dochodzi do nieporozumień w przypadku przepływu dokumentów.

Jak wygląda procedura zakupu nieruchomości czy terenów od miasta?

Przetarg rządzi się swoimi prawami. Najbardziej atrakcyjna oferta wygrywa. W określonych sytuacjach robimy przetargi pisemne, kiedy jest taka potrzeba, żeby zweryfikować atrakcyjność propozycji przedsiębiorców pod kątem tego, co na danym terenie ma powstać. Zależy nam na wizerunku i estetyzacji miasta, nie chodzi tylko o to, żeby sprzedać, ale i żeby inwestycje prywatne wpisywały się w krajobraz poszczególnych części Szczecina. W niektórych nietypowych nieruchomościach chcemy wybrać atrakcyjną ofertę i choć cena jest bardzo ważnym kryterium, to zależy nam także na odpowiedniej jakości oraz estetyce proponowanych rozwiązań. Prywatni inwestorzy również czynią miasto piękniejszym. Ich kreatywność w tym zakresie jest bardzo pożądana.

Oferta dla osób fizycznych również jest interesująca. Mowa o możliwości zakupu zarówno mieszkania od gminy, jak i lokali usługowych czy terenów pod zabudowę jednorodzinną.

Tak właśnie jest. Oferujemy działki pod zabudowę jednorodzinną czy pod usługi biznesowe o mniejszych wymaganiach powierzchniowych. Jest to jeden z elementów kreowania polityki miasta, zależy nam, by nie skupiać się wyłącznie na mieszkaniach komunalnych, ale i na uwalnianiu w mieście przestrzeni, które umożliwiają rodzinom budowę swoich domów.

Na bardzo rozbudzonym rynku deweloperskim mieszkania komunalne, które można od miasta kupić, prezentują się bardzo atrakcyjnie.

To są zwykle mieszkania w centrum Szczecina, nieatrakcyjne pod względem zagospodarowania komunalnego – to zazwyczaj bardzo duże lokale, powyżej 100 metrów kwadratowych, w stanie dobrym lub do remontu. Taki metraż może być wymarzony dla osób, które poszukują swojego miejsca do życia, ale i dla przedsiębiorców planujących zakup mieszkań pod wynajem. Miasto nie jest konkurentem dla deweloperów, skala naszego działania jest mniejsza, ale i nasz produkt jest inny. Mieszkania, które są na bieżąco uzupełniane na stronie „Miasto Oferuje” pod kątem sprzedaży, są oczywiście do zobaczenia, chętnie udzielamy informacji na ich temat. Możemy mówić, że na ogół jest dostępnych do wyboru od 30 do 40 obiektów.

Cena mieszkania?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą, wszystko rozstrzyga przetarg. Mogę tylko powiedzieć, że są to ceny bardzo atrakcyjne.

Nasi czytelnicy są na pewno zainteresowani, jakie wolne przestrzenie udało się jeszcze wyodrębnić jako miejsca, w których można wybudować domy jednorodzinne. Swojego czasu mówiło się, że takich działek w Szczecinie już nie ma.

To rzeczywiście nie jest prosta sprawa, ale procesy inwestycyjne, które Gmina Miasto Szczecin prowadzi, czyli np. uzbrajanie pewnych terenów, powodują, że możemy zaproponować mieszkańcom nowe miejsca do zasiedlenia. Swoje wymarzone domy można wybudować na działkach przy ul. Wymarzonej czy Romantycznej na Warszewie. Nasza oferta obejmuje także rejon Wielgowa, gdzie te działki są tańsze, ale ze względu na otoczenie interesujące.

Dlaczego warto na bieżąco sprawdzać stronę internetową „Miasto Oferuje”?

Generalnie nasza oferta jest bogata i różnorodna. To propozycja dla przedsiębiorców i osób fizycznych. Dla osób marzących o budowie domu, ale i dla osób poszukujących przestrzeni magazynowej czy miejsca, w którym będą mogły ulokować swoją małą działalność gospodarczą. Oferta miasta jest bardzo różnorodna i skierowana do szerokiego grona odbiorców – każdy może znaleźć coś dla siebie.

Dziękuję za rozmowę.


Więcej informacji: https://miastooferuje.szczecin.eu/