Kiedy miejscowy plan zostanie zmieniony, działka po dawnym schronisku przy alei Wojska Polskiego będzie mogła pójść na sprzedaż. „Obecne przeznaczenie uniemożliwia uzyskanie korzystnej ceny za jej sprzedaż” – przyznaje zastępca prezydenta Szczecina Michał Przepiera.

– Od ponad roku teren po starym schronisku dla zwierząt jest opustoszały. Na działce znajduje się budynek, który niszczeje, a teren porośnięty jest trawami i chwastami. Mieszkańcy zastanawiają się, jaki będzie dalszy los tego terenu – informuje radny miejski Marcin Pawlicki.

Jak przyznaje zastępca prezydenta Szczecina Michał Przepiera, Zakład Usług Komunalnych prowadzi jedynie doraźną kontrolę stanu zachowania obiektu. Sprząta również podrzucane śmieci, aby zapobiec dewastacji pozostałych obiektów.

– W ostatnim roku doszło do uszkodzenia zamka drzwiowego w budynku, który został natychmiast naprawiony przez pracowników ZUK-u – czytamy w odpowiedzi na interpelację radnego Pawlickiego.

W toku zapisy nowego planu

Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje dla działki przeznaczenie jedynie pod schronisko dla zwierząt. Nie jest również możliwe żadne inne tymczasowe zagospodarowanie.

– Były prowadzone rozmowy z właścicielami toru gokartowego, które dotyczyły ewentualnej zgody na dzierżawę okolicznych terenów, jednakże z uwagi na zapisy, dzierżawa nie jest możliwa – tłumaczy M. Przepiera.

Dlatego też magistrat przystąpił w kwietniu br. sporządzenia nowego miejscowego planu.

– Obecnie analizowane są wnioski i trwają prace koncepcyjne – informuje portal wSzczecinie.pl Sylwia Cyza-Słomska z biura prasowego miasta. – Plan miejscowy będzie zgodny z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin.

Zamiast schroniska – zabudowa wielorodzinna i wysoka zieleń

Według studium, funkcją dominującą dla terenu dawnego schroniska jest zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności z zielenią wysoką. Wśród funkcji uzupełniających wyznaczono zabudowę jednorodzinną, usługową (w tym tor kartingowy), stację prostownikową zasilająca trakcję tramwajową.

Według studium, nowa zabudowa nie będzie mogła mieć więcej niż 15 metrów wysokości, ma charakteryzować się „wysokimi walorami architektonicznymi z dużym udziałem zieleni wysokiej”. Teren działki objęty jest Systemem Zieleni Miejskiej, co oznacza obowiązek utrzymania powierzchni biologicznie czynnej na poziomie minimum 50 procent.

„Mając na uwadze powyższe, nie jest możliwe określenie, kiedy teren zostanie sprzedany. Obecne przeznaczenie działki uniemożliwia uzyskanie korzystnej dla gminy ceny za jej sprzedaży. Po zmianie miejscowego planu będzie możliwe przygotowanie tego terenu do zbycia” – dodaje Michał Przepiera.