Po raz drugi nikt nie stanął do przetargu na wynajem lokalu gastronomicznego w Zajeździe Szmaragd. Dlatego Zespół Parków Krajobrazowych Województwa Zachodniopomorskiego przygotował nowe warunki najmu, które mają zachęcić przedsiębiorców podczas trzeciego postępowania.

Wyremontowany przez miasto zajazd nad Jeziorem Szmaragdowym został przekazany w dzierżawę podlegającemu marszałkowi ZPKWZ. Zespół Parków Krajobrazowych przeniósł tam swoją siedzibę, w której prowadzić ma m.in. działalność edukacyjną z wykorzystaniem bazy noclegowej. Przestrzeń pod lokal gastronomiczny zostanie natomiast poddzierżawiony innemu podmiotowi.

Przedsiębiorcy będą mieli większą swobodę

Tyle tylko, że ogłoszono już dwa przetargi i w obu nie było chętnych na najem tej przestrzeni. Dlatego zapadła decyzja, by zmienić warunki najmu na atrakcyjniejsze dla potencjalnych gastronomików.

„Wobec braku pozytywnego odzewu ze strony szczecińskiego rynku w większym stopniu dostosowano warunki najmu do oczekiwań przedsiębiorców. Ma to zapewnić im większą swobodę prowadzenia działalności gospodarczej i tym samym zwiększyć potencjalną rentowność lokalu” – czytamy w komunikacie ZPKWZ.

Zwycięzca trzeciego przetargu nie będzie miał już narzuconej koncepcji prowadzenia lokalu. Zniesiono wymóg dostępności lokalu w trakcie imprez zamkniętych. Będzie można zaadaptować taras letni, by można było z niego dłużej korzystać. Nie będzie ograniczeń dotyczących godzin otwarcia w weekendy czy narzucania terminu otwarcia i ciągłości funkcjonowania lokalu przez cały rok.

„Aby zmniejszyć bariery wejścia na rynek m.in. obniżono wymaganą kwotę zabezpieczenia (z trzymiesięcznej na dwumiesięczną wysokość czynszu) oraz kwotę ubezpieczenia wymaganego od najemcy” – zdecydowało ZPKWZ.

Kawa na tarasie przy Jeziorze Szmaragdowym?

Stawkę wywoławczą miesięcznego czynszu ustalono na poziomie 6,5 tys. zł netto. Licytacja odbędzie się 16 sierpnia o godzinie 10 w Zajeździe Szmaragd.

W zmodernizowanym obiekcie w Puszczy Bukowej ma powstać kawiarnia i/lub restauracja, a przyszły najemca będzie miał do dyspozycji trzy sale, zadaszony taras o powierzchni prawie 70 m kw. oraz zaplecze (kuchnię i pomieszczenia magazynowe). Lokal nie jest wyposażony, więc przyszły najemca będzie musiał zaaranżować go samodzielnie.

Zajazd przy Jeziorze Szmaragdowym to miejsce dobrze znane mieszkańcom Pomorza Zachodniego i turystom. W obiekcie przy ul. Kopalnianej przez lata funkcjonowała mała restauracja, gdzie przed lub po spacerach po Puszczy Bukowej można było usiąść i odpocząć. Budynek wymagał jednak gruntownego remontu – po przebudowie i modernizacji dzierżawiony jest na potrzeby siedziby Zespołu Parków Krajobrazowych WZ.