Miasto ogłosiło drugi przetarg na sprzedaż zabudowań dawnego domu dziecka przy ul. Walecznych 23 w Zdrojach. Tym razem cenę wywoławczą ustalono na poziomie 9 mln zł, jest to o 25% mniej niż wcześniej. Oferty można składać do 20 listopada.

W pierwszym przetargu zainteresowani kupcy musieli zaoferować co najmniej 12 mln zł. Chętnych nie było i postępowanie trzeba było unieważnić.

9 mln zł za historyczną budowę w urokliwym parku

Dlatego teraz znacząco obniżono cenę wywoławczą. Na łączną kwotę 9 mln zł składa się: cena nieruchomości gruntowej wraz z drzewostanem (6,135 mln zł) i cena budynków (2,865 mln zł). Trzeba też pamiętać, że od ceny budynków zabytkowych przysługuje 50-procentowa bonifikata (ich wartość to 2,636 mln zł).

Przedmiotem przetargu jest oddanie 9-hektarowej działki w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą stojących na niej budynków. Największym z nich jest wieloczłonowy budynek główny Zielonego Dworu, a pozostałymi dawne: przedszkole, internat, portiernia, magazyn, garaż i budynek gospodarczy.

Historyczna zabudowa wpisana jest do wojewódzkiego rejestru zabytków. Ochroną objęte są zwłaszcza: tzw. budynek „czerwony” (z końca XIX wieku), budynek główny Zielonego Dworu (1922-23), tzw. budynek „żółty”, budynek dawnej lodowni oraz założenia kompozycyjne ogrodu.

5 lat na przeprowadzenie remontu

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na prowadzenie tam działalności usługowej w zakresie: zdrowia, edukacji, kultury, sportu, rekreacji, opieki społecznej.

Szukając rzetelnego kupca, miasto zabezpiecza się w dwojaki sposób. Wszyscy stający do przetargu muszą przedstawić opis sposobu i źródła finansowania inwestycji oraz dokumenty stwierdzające wiarygodność finansową. Ocena tej części będzie stanowić 40% całej oceny (60% to cena). Czyli niekoniecznie musi wygrać podmiot oferujący największe pieniądze.

Poza tym, potencjalni kupcy muszą się zobowiązać, że w ciągu 2 lat rozpoczną w tym miejscu inwestycję. A po 5 latach od dnia podpisania aktu notarialnego zakończone muszą być wszystkie prace remontowo-konserwatorskie przy obiektach zabytkowych wraz z rewitalizacją parku. Odbywać się one będą zgodnie z wytycznymi służb konserwatorskich. Jeśli te warunki nie zostaną spełnione, grozić będą kary umowne.

Oferty można składać do 20 listopada. Wadium w wysokości 900 tys. zł trzeba wpłacić najpóźniej dzień wcześniej.

Ponad sto lat historii

Dom dziecka zlikwidowano w 2012 r., gdy odchodzono już od prowadzenia tak dużych placówek tego typu. Miasto rozważało utworzenie tam Domu Pomocy Społecznej, ale uznano, że koszty remontu i dostosowania budynków do nowego celu byłyby wyższe niż przy budowie nowego obiektu. Dlatego Zielony Dwór od lat przygotowywano do zbycia.

Pierwsze zachowane do dziś zabudowania dworu przy ul. Walecznych 23 powstały pod koniec XIX wieku. Prowadzono tam Sanatorium Buchheide, a później Dom Opieki nad Dzieckiem „Diakonis”, cały czas rozbudowując kompleks. Jak podaje Marek Łuczak w książce „Szczecin Zdroje”, po wojnie dwór długo stał pusty. Dopiero w 1954 r., z inicjatywy Stowarzyszenia Obrony Granic na Odrze i Nysie, utworzono w tym miejscu Dom Dziecka im. Adama Mickiewicza.