Miasto podejmie czwartą próbę sprzedaży „angielskiego zamku”. Potencjalnych kupców willi przy al. Wojska Polskiego 95 zachęcić ma niższa cena wywoławcza – 3,9 mln zł.

Przypomnijmy, że podczas pierwszego przetargu w listopadzie 2022 roku oferty mogły rozpoczynać się od 5 mln zł. Nikt jednak nie przystąpił do licytacji. Podobnie zresztą jak przy drugim i trzecim podejściu. Ostatnie odbyło się 1 czerwca, a cenę wywoławczą ustalono wówczas na poziomie 4,5 mln zł.

To miejsce na działalność usługową

Teraz będzie o kolejne 600 tys. zł mniej. Uznano, że budynek jest w dobrym stanie, więc bonifikata wynikająca z wpisu do rejestru zabytków wyniesie nie 50, tylko 5 procent od ceny końcowej.

Czwarty przetarg zaplanowano na 4 października. Odbędzie się w sali obrad rady miasta w szczecińskim urzędzie. Zainteresowane osoby będą mogły 14 września (w godz. 13.30–15.00) obejrzeć wnętrza willi.

Przeznaczona na sprzedaż działka (willa z ogrodem i trzy budynki gospodarcze) ma 2 290 m2. Zgodnie z zapisami w studium, funkcją dominującą w tym miejscu są usługi. Dla tego obszaru nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Nowy właściciel będzie musiał przeprowadzić prace konserwatorskie

Kupno willi to jednak dopiero początek wydatków potencjalnego inwestora. Później będzie on zobowiązany, by w czasie 2 lat wykonać niezbędne prace konserwatorskie. Chodzi przede wszystkim o usunięcie przyczyn zawilgocenia piwnic oraz tarasu, osuszenie ścian oraz założenie odpowiedniej izolacji murów. Wymagana jest konserwacja zachowanej oryginalnej stolarki okiennej. W ogrodzie ochroną objęty jest starodrzew z dębami i cisami.

Willę przy al. Wojska Polskiego 95 zbudowano dla kupca i rentiera W. Flügge. Powstała w latach 1875-76 w stylu angielskich posiadłości wiejskich, z charakterystycznymi wieżyczkami i blankami, upodabniającymi ją do dawnych gotyckich zamków.

Przed wojną budynek kilka razy zmieniał właścicieli, by w 1935 r. zostać wynajęty oddziałowi SS. Polacy najpierw przeznaczyli efektowną willę dla wojskowych, a później ulokowali tam przedszkole dla dzieci pracowników Stoczni Jachtowej. W 1962 r. w budynku utworzono rodzinny dom dziecka, który działał tam do 2017 roku.