W ogłoszonym przez Wody Polskie przetargu na przebudowę budynku przy ul. Kolumba 79/80 nie wpłynęła żadna oferta. Po analizie dokumentacji, postępowanie ma być ponowione, być może w nieco innej formule.

Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie zajmuje się przede wszystkim ochroną przed powodzią i suszą oraz zarządzaniem środowiskiem wodnym i korzystaniem z wód. Obecna szczecińska siedziba tej instytucji mieści się przy Tamie Pomorzańskiej, ale potrzebna jest nowa przestrzeń. Stąd pomysł na zagospodarowanie zniszczonego budynku przy ul. Kolumba 79/80. To część „szczecińskiej Wenecji”, czyli budynków „wyrastających” bezpośrednio z wody, które od wielu lat czekają na rewitalizację.

Fakt „rozczarowujący i zaskakujący”

W grudniu Wody Polskie ogłosiły przetarg na przygotowanie projektu, a później wykonanie prac budowlanych. Do 18 stycznia nie zgłosił się jednak nikt. Postępowanie trzeba było unieważnić.

– Zdajemy sobie sprawę, że jest to bardzo skomplikowana inwestycja. Dlatego też nie spodziewaliśmy się, że ofert będzie dużo. Jednak fakt, że nie było żadnej, jest dla nas trochę rozczarowujący i zaskakujący – komentuje Michał Kaczmarek, rzecznik prasowy Wód Polskich.

„Na pewno nie zrezygnujemy z tego zadania, bo jego realizacja jest dla nas bardzo ważna”

To trudna inwestycja ze względu na stopień zniszczenia budynku i jego usytuowanie nad rzeką. W dodatku właśnie rozpoczęły się miejskie prace związane z przebudową ul. Kolumba. W obecnych warunkach jeszcze trudniejsze staje się więc zorganizowanie placu budowy. To na pewno miało znaczenie dla potencjalnych wykonawców i przyczyniło się do niepowodzenia przetargu. Co dalej?

– Obecnie wszystkie dokumenty przetargowe, a także skala zadania, będzie przez nas analizowana. Po to, żeby przystąpić w możliwie szybkim terminie do drugiego przetargu. Na pewno nie zrezygnujemy z tego zadania, bo jego realizacja jest dla nas bardzo ważna. Wody Polskie będą potrzebowały nowej siedziby, więc nadal chcemy przeprowadzić tę inwestycję. Być może jej formuła będzie wymagała delikatnej zmiany. Tak, żeby była bardziej realna dla potencjalnych wykonawców – tłumaczy Michał Kaczmarek.

Miała być tam siedziba Urzędu Żeglugi Śródlądowej

Wcześniej przy ul. Kolumba 79/80 planowano samodzielną siedzibę Urzędu Żeglugi Śródlądowej, który obecnie mieści się w Urzędzie Morskim. Projekt zakończył się jednak niepowodzeniem. W dwóch pierwszych przetargach na przebudowę pojawiły się bardzo wysokie oferty, opiewające na co najmniej 25 mln zł, co zmuszało zamawiającego do unieważnienia obu postępowań.

Przy trzecim podejściu zmniejszono zakres planowanych prac i wpłynęła dużo tańsza oferta. Spółka FHU Multi Projekt ze Szczecina zadeklarowała, że wykona wszystkie roboty za 15,9 mln zł. Okazało się jednak, że to o niespełna 300 tys. zł za dużo i w 2018 r. po raz trzeci unieważniono przetarg. Tym samym ostatecznie zrezygnowano z pomysłu adaptacji tego nadodrzańskiego budynku na siedzibę Urzędu Żeglugi Śródlądowej.

Budynek z końca XIX wieku

Budynek przy ul. Kolumba 79/80 to najniższy obiekt w kompleksie wytwórni alkoholu i drożdży C. Lefevre’a. Jego historię, na potrzeby dokumentacji przetargowej, szczegółowo opisała dr Małgorzata Gwiazdowska (dawna miejska konserwator zabytków w Szczecinie). Budynek mieszkalny stanął na tej nadodrzańskiej działce w 1890 r. Na początku XX wieku włączono go w obręb sąsiednich nieruchomości należących do Carla Lefevre’a. W 1911 r. został rozbudowany, dobudowano nową część przy sąsiednim budynku fabrycznym (Kolumba 81), w miejscu zasypanego kanału oddzielającego wcześniej obie nieruchomości. Po wojnie mieściły się tutaj mieszkania komunalne.

Sąsiednie, wyższe budynki przemysłowe należą do prywatnego właściciela. Od lat nie mogą się doczekać niezbędnego remontu.