W 2017 r. mediana (wartość środkowa) cen nowych mieszkań w Szczecinie wyniosła 4 708 zł za m kw. To o 3% więcej niż rok wcześniej. Szczegółowe dane na temat rynku mieszkaniowego w Polsce opracowała spółka Emmerson Evaluation w raporcie E-VALUER INDEX 2018.

Zdecydowanie najdroższe są nowe mieszkania w Sopocie, gdzie mediana cen wyniosła 11 162 zł za m kw., a kolejne miejsca w tym rankingu zajęły: Warszawa (7 925 zł), Kraków (6 719 zł) i Gdynia (6 503 zł). Szczecin jest pod tym względem na 15. pozycji (4 708 zł).

W porównaniu do 2016 r. najbardziej wzrosły ceny nowych mieszkań w Trójmieście. O 16% zwiększyły się w Gdańsku, o 10% w Sopocie, a w Gdyni o 9%. W Szczecinie odnotowano 3-procentowy wzrost. Tylko w Katowicach mieszkania staniały, ale zaledwie o 1%.

W przypadku zakupu mieszkania na rynku wtórnym, w Szczecinie trzeba było się liczyć z wydatkiem rzędu 4 123 zł za m kw. (mediana za 2017 r.). To o 5% drożej niż w 2016 r. Porównując z innymi miastami, stolica województwa zachodniopomorskiego w rankingu najwyższych cen jest na 10. miejscu, czyli zdecydowanie wyżej niż w podobnym zestawieniu dotyczącym rynku pierwotnego. Najdrożej jest w Warszawie (7 382 zł) i w Sopocie (7 358 zł).

W 2017 r. wydano w Szczecinie pozwolenia na budowę 4 120 mieszkań. To 1 019 mieszkań w przeliczeniu na 100 tys. mieszkańców. Więcej budowano w dziewięciu polskich miastach. Najwięcej we Wrocławiu (2 166 mieszkań na 100 tys. mieszkańców), Rzeszowie (1 997) i Krakowie (1 681). Pod względem liczb bezwzględnych bezkonkurencyjna jest w Warszawa. W 2017 r. wydano tam pozwolenia na budowę 24 069 mieszkań.

„Według szacunków Emmerson Evaluation rok 2018 przyniesie rekordową liczbę mieszkań oddanych do użytkowania (ponad 200 tys.). Firma prognozuje, że ceny m kw. w 2018 r. wzrosną jeszcze o kilka procent, a w najlepszych lokalizacjach przyrost cen może przekroczyć próg 10%. Wzrost cen w tym roku będzie napędzany przez utrzymujący się wysoki popyt na mieszkania, ale także ze względu na rosnące koszty budowy, robocizny czy coraz większą trudność w pozyskaniu gruntów przez deweloperów” – czytamy w raporcie E-VALUER INDEX 2018. „Jednocześnie firma prognozuje, że obecny rok pod względem liczby sprzedanych mieszkań oraz wzrostu cen transakcyjnych może być ostatnim tak dobrym rokiem, a kolejne lata mogą przynieść obniżenie tych wskaźników”.

Spółka Emmerson Evaluation od 2008 roku świadczy usługi wycen nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych (biura, handel, magazyny, hotele) oraz inwestycji deweloperskich. Raport opracowano na podstawie niemal 90 tys. transakcji, które miały miejsce w 2017 r.